Lorsque vous avez acheté votre première maison, cela vous a probablement semblé énorme, surtout si vous quittiez un petit appartement. Mais inévitablement, plus vous le possédez longtemps (et commencez à le remplir d’objets, d’animaux et d’enfants), plus il semble petit.
Que faut-il faire ? Acheter une maison plus grande ? Bien sûr, mais cela va coûter cher, surtout en ce moment. Obtenir un box de stockage ? Vos affaires sont désormais à 20 minutes et vous avez une nouvelle facture mensuelle à payer. Ajouter un ajout à votre maison existante? Aussi cher, mais ce n’est pas obligatoire. Bien que l’ajout d’une toute nouvelle pièce ou aile à votre maison puisse être la solution idéale à vos besoins d’espace, si vous n’avez pas l’argent nécessaire pour un tel projet, vous pouvez envisager des options moins coûteuses.
Finition d’un espace inachevé existant
La première option à considérer est de finir les espaces déjà existants. Les zones non aménagées comme les sous-sols ne comptent pas comme espace habitable dans votre maison, donc les finir ajoute de la valeur et de l’espace à votre maison.
Si vous avez un garage, ce sera l’espace le moins cher à finir. Les garages sont souvent déjà attachés au niveau principal de la maison, ont une porte reliée au reste de l’espace et sont probablement au moins câblés en électricité. Le coût moyen de conversion d’un garage est d’environ 15 000 $, mais il peut être beaucoup plus élevé si vous devez ajouter de la plomberie pour une salle de bain ou si votre garage est très grand (ou si vous essayez de convertir une partie d’un garage pour trois voitures). garage et gardant le reste pour une voiture). Le principal inconvénient est la perte de parking couvert, mais il s’agit d’un moyen peu coûteux de gagner en superficie.
Les greniers et les sous-sols non aménagés sont également des cibles évidentes pour la finition, le coût de finition d’un sous-sol étant en moyenne d’environ 23 000 $ et le coût de finition d’un grenier de 25 000 $ en moyenne.
Clôturer un espace extérieur
Une autre façon d’ajouter de la superficie à votre maison à moindre coût est de profiter des espaces extérieurs qui font déjà partie de l’empreinte de la maison, comme les patios et les porches. Cela peut être assez complexe, nécessitant de nouvelles fondations et tout, de la plomberie au câblage, en plus de l’ajout de murs, de fenêtres et de portes reliant l’espace à la maison existante. Selon la taille de votre terrasse, l’enfermer complètement peut vous coûter entre 17 500 $ pour le bas de gamme et plusieurs centaines de milliers de dollars pour le haut de gamme, ce qui n’est pas beaucoup moins cher que de simplement ajouter une pièce. Clôturer un porche et en faire une pièce quatre saisons peut coûter moins cher, allant de 20 000 $ à 80 000 $ en moyenne.
Une option moins coûteuse pour aménager un porche ou un patio consiste à créer une véranda ou une pièce trois saisons. Parce que ces espaces manquent d’isolation et de chauffage, ils sont généralement moins chers à construire (la protection d’un patio, par exemple, peut coûter aussi peu que 500 $, et un porche trois saisons peut souvent être obtenu pour moins de 10 000 $). Même si celles-ci ne comptent pas comme des chambres officielles ou quoi que ce soit et ne soient pas utilisables par temps froid, elles ajoutent néanmoins de la valeur et de l’espace utilisable à votre maison.
Si vous êtes bricoleur, une option moins chère pour une véranda ou une conversion de pièce trois saisons pourrait être un kit de bricolage. Ceux-ci peuvent faire le travail pour aussi peu que 1 500 $, car ils n’incluent pas les coûts de main-d’œuvre et ne nécessitent généralement que quelques jours pour être construits.
Créer des bosses ou des lucarnes
Une option abordable pour ajouter juste un peu d’espace à votre maison est une lucarne ou une lucarne de grenier. Une bosse est un petit ajout à une pièce, parfois aussi petite que deux pieds de profondeur. Ils sont généralement soutenus par les fondations de la maison existante, ils n’en ont donc pas besoin. Selon la longueur du rehaussement, vous pouvez ajouter quelques dizaines de pieds carrés à la surface habitable de votre maison, et les coûts varient de 5 000 $ à environ 32 000 $, selon la taille et la complexité du projet.
L’ajout d’une ou deux lucarnes à votre grenier n’ajoute pas réellement beaucoup de superficie, mais cela peut transformer l’espace du grenier existant en utilisable espace en augmentant la hauteur du plafond et en ajoutant des fenêtres. Les lucarnes de grenier coûtent généralement moins de 20 000 $ à ajouter et peuvent transformer un grenier étroit en une pièce ensoleillée.
Créer un loft
Si l’intérieur de votre maison comporte au moins un espace avec de hauts plafonds, vous pouvez ajouter de l’espace utilisable en construisant un loft. Cela peut être un projet de bricolage si vous voulez vraiment réduire les coûts, et peut vous offrir un espace de bureau ou un espace de stockage supplémentaire sans sacrifier les zones existantes. Selon votre ambition (s’agit-il simplement d’une plate-forme pour un lit ou envisagez-vous un bureau entièrement équipé ?), un espace surélevé dans une pièce peut vous coûter entre quelques milliers de dollars et des dizaines de milliers de dollars.
Ajouter un hangar préfabriqué/ADU
Enfin, si vous disposez d’un espace dans votre cour arrière, vous pourriez envisager d’ajouter une petite maison (également appelée unité d’habitation accessoire ou ADU) ou un hangar préfabriqué à votre propriété. Les petites maisons peuvent coûter aussi peu que 4 000 $ si vous bricolez la construction, et vous pouvez les câbler pour l’alimentation électrique et ajouter de la plomberie, une climatisation et de belles finitions pour créer un espace de vie indépendant. Assurez-vous de vérifier auprès de votre HOA ou du gouvernement local concernant les permis et autres exigences avant de cliquer sur « COMMANDER » sur une petite maison entière.
