Chaque caractéristique d’une maison a une valeur monétaire : combien elle a coûté à installer et quel retour sur cet investissement le propriétaire espère en tirer lors de la vente. Vous seul pouvez savoir quand quelque chose vaut la peine de payer plus toi (si la maison avec un abri anti-bombes bien approvisionné semble en valoir la peine, allez-y). Mais certaines caractéristiques de la maison valent rarement la peine de payer un supplément, ne serait-ce que parce qu’elles vous coûteront cher à long terme, que ce soit en entretien ou en temps et en efforts.
Voici sept caractéristiques de la maison que vous pouvez apprécier, mais pour lesquelles cela ne vaut pas la peine de payer plus cher.
Systèmes de cinéma maison
Il fut un temps où un système de cinéma maison installé par un professionnel était la quintessence du luxe à la maison. Un grand écran ? Une sonorisation dans les murs et le plafond ? Un projecteur et des canapés confortables ? C’était ainsi que vivaient les gens chics. Il y a certainement un glamour persistant dans un cinéma maison, et il n’y a rien de mal à s’enthousiasmer pour les soirées cinéma si vous en apercevez une lors de la journée portes ouvertes. Mais ils ne valent jamais la peine de payer un supplément parce qu’ils sortent si vite et si mal. Même un système home cinéma installé très récemment est probablement déjà un peu dépassé. Pendant ce temps, les écrans de télévision sont de plus en plus grands et moins chers, les dongles de streaming vous donnent accès à davantage de plates-formes et les barres de son sont omniprésentes et faciles à ajouter dans n’importe quelle pièce.
Au mieux, vous devrez consacrer du temps et de l’argent à la mise à jour de votre cinéma maison. Au pire, tu dépenseras beaucoup plus suppression il.
Aménagement paysager somptueux
Parfois, un immense espace extérieur peut être un visuel impressionnant. Vous sortez de la maison et vous vous retrouvez soudain dans ce qui ressemble à un complexe hôtelier haut de gamme ou à un jardin luxuriant, avec une expérience méticuleusement aménagée tout autour de vous. Il est facile d’imaginer toutes les fêtes que vous organiserez et tous les cocktails tranquilles que vous dégusterez dans cet espace incroyable.
Et vous le ferez probablement ! Mais un aménagement paysager somptueux (et les espaces extérieurs surdimensionnés en général) présentent un énorme inconvénient qui en fait plus un handicap qu’un élément qui vaut la peine d’être payé : l’entretien. La plupart des services d’entretien paysager sont facturés à l’heure ou au pied carré. Plus l’espace est grand et plus il y a de choses à tailler, labourer, réparer, arroser et nourrir, plus votre facture mensuelle (ou votre temps personnel passé à transpirer au soleil) est élevée pour que tout reste beau.
Et le problème avec l’aménagement paysager de luxe est que sans cet entretien, il se transformera rapidement en un désordre jaunissant et envahi par la végétation que vous ne voudrez pas que quiconque voie.
Douches à vapeur
Les douches à vapeur sont une crème de luxe : vous pouvez simplement imaginer y entrer après une longue journée et vous détendre pendant qu’un sauna fleurit tout autour de vous. Et les douches à vapeur coûtent cher (jusqu’à 14 500 $ !), donc en trouver une dans la maison de vos rêves pourrait vous inciter à payer un peu plus, car de toute façon, il en coûterait autant pour en installer une.
Mais prendre possession d’une douche hammam, c’est s’inscrire à un entretien. UN parcelle d’entretien. Sans surprise, les douches à vapeur sont très sujettes à la moisissure, donc les garder propres est une corvée quotidienne. Le mécanisme du générateur de vapeur doit être vérifié et nettoyé régulièrement. Et même avec un entretien approprié, ces générateurs peuvent développer des fuites pouvant entraîner des dégâts d’eau coûteux. En d’autres termes, si vous achetez une douche à vapeur, ne payez pas de supplément car vous sera payer un supplément pour les années à venir.
Piscines de jardin
Si vous aviez une piscine dans votre jardin lorsque vous étiez enfant, vous avez probablement de bons souvenirs que vous aimeriez reproduire dans votre nouvelle maison. Et si tu n’a pas avez une piscine dans votre jardin en grandissant, vous avez probablement des souvenirs amers de vos voisins qui en profitaient leur piscine, et donc une piscine dans votre nouvelle maison est plutôt excitante.
Et oui, les piscines sont amusantes. Mais vous ne devriez pas payer un supplément pour une piscine. La valeur ajoutée d’une piscine est une question complexe pour les professionnels de l’immobilier, mais l’élément clé à garder à l’esprit concernant une piscine (ou tout autre plan d’eau, d’ailleurs) est l’entretien : vous achetez beaucoup de travail, ou beaucoup de factures (près de 1 500 $ par an en moyenne). Et si la piscine n’est pas chauffée, vous devrez de toute façon la fermer pendant une grande partie de l’année et éventuellement investir dans une clôture.
Il n’y a rien de mal à profiter d’une piscine, ou même vouloir une piscine. Ne payez pas supplémentaire pour une piscine.
Appareils encastrables
Une cuisine avec des appareils électroménagers intégrés peut offrir un look élégant et spatial. Et pendant une brève période, cela peut devenir une cuisine avant-gardiste et haut de gamme. Mais ces appareils seront probablement obsolètes en termes de style et problématiques en termes de fonctionnement d’ici quelques années, si ce n’est déjà fait.
Et les appareils encastrés sont difficiles à remplacer et à réparer, ce qui entraîne des coûts supplémentaires lorsque vous devez remplacer des travaux de finition ou retirer des armoires simplement pour y accéder. Considérant qu’il est généralement admis que vous devriez rénover votre cuisine tous les 10 à 15 ans, payer un supplément pour ces éléments est probablement un gaspillage, puisque vous remplacerez probablement tout de toute façon.
Aspirateurs pour toute la maison
Les systèmes d’aspiration centraux font un petit retour, vendus sur le facteur commodité : au lieu de trimballer un aspirateur lourd dans chaque pièce, vous pouvez simplement brancher un tuyau léger et vous mettre au travail. Il est indéniable qu’un aspirateur central peut rendre le nettoyage de la maison un peu plus facile, mais à moins que vous ne soyez absolument déterminé à en avoir un, il doit être considéré comme un petit plus appréciable pour lequel vous ne payez absolument pas de supplément.
D’une part, leur installation n’est pas si coûteuse, avec des coûts allant de 800 $ à 3 500 $, de sorte que même un tout nouveau système n’ajoute pas beaucoup de valeur à la maison. D’autre part, bien qu’ils soient pratiques, ils posent beaucoup moins de problèmes qu’un aspirateur ordinaire : vous devrez toujours brancher ce tuyau dans chaque pièce pour effectuer le travail. De plus, la réparation d’un système d’aspirateur central peut coûter jusqu’à 500 $, par opposition au simple achat d’un nouvel aspirateur autonome.
Moquette mur à mur
La moquette mur à mur est parfois présentée comme un équipement luxueux, et si vous aimez la sensation d’une moquette épaisse sous vos pieds nus, c’est peut-être le cas. Mais cela ne vaut presque jamais la peine de payer un supplément. À moins que vous sachiez que le tapis a été installé très récemment, qu’il est bien installé et qu’il correspond au poil et au matériau que vous souhaitez, ce que vous achetez est le tapis de quelqu’un d’autre qui peut ou non être aussi propre que vous le souhaitez.
En général, la moquette se traduit par une valeur de revente inférieure sur une maison (contrairement aux planchers de bois franc, qui augmentent la valeur de la maison), c’est tout ce que vous devez savoir sur sa proposition de valeur.
