L’achat d’une maison peut être une expérience déroutante. À partir du moment où vous décidez que vous voulez une propriété spécifique, les choses commencent à bouger très rapidement. Vous êtes bombardé par des informations, des questions, il n’est donc pas étonnant que de nombreuses personnes – soit incluses – ne se sont pas possédées en possédant une propriété sans connaître certains des détails clés, comme le plan d’étage de l’endroit.
Pourquoi un plan d’étage est-il si important? Comme je l’ai appris peu après l’achat de ma maison, avoir un plan d’étage décent dans le dossier rend tout plus facile. Acheter des meubles (volonté Ce canapé passe par la porte d’entrée et laisse suffisamment de place pour une table finale?), Mappage des prises et des interrupteurs d’éclairage contre votre panneau de disjoncteur, planifiant des rénovations – toutes ces choses sont plus faciles lorsque vous avez un plan d’étage propre pour travailler. Et si jamais vous décidez de vendre votre maison, un plan d’étage est souvent un élément de données utile à inclure avec votre annonce.
Mieux encore, faire un plan d’étage est assez facile, surtout si vous utilisez une application appelée Cubicasa.
Scanner et enregistrer
À l’époque où j’ai acheté ma maison, je n’avais pas d’application, alors j’ai mesuré l’endroit à la main et j’ai dessiné sur un morceau de papier graphique comme un cave. Au fil des ans, j’ai mis à jour le plan d’étage à chaque fois que nous avons apporté des modifications à l’endroit, et récemment j’ai commencé à utiliser Cubicasa pour le faire. Cubicasa propose une version «Lite» gratuite sur les téléphones et tablettes iOS et Android, et est incroyablement facile à utiliser:
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Installez l’application et créez un compte (tout ce dont vous avez besoin est une adresse e-mail valide).
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Donnez à l’application quelques autorisations de base (l’accès à la caméra est nécessaire et l’accès à l’emplacement est utile, mais vous pouvez saisir manuellement l’emplacement si vous préférez).
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Préparez l’espace: ouvrez les portes et les revêtements de fenêtre, si vous le pouvez.
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Appuyez sur «Scan».
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Tenez votre téléphone ou votre tablette devant vous, incliné légèrement vers le bas et commencez à marcher régulièrement dans l’espace. Je commence juste à une extrémité de la maison et je me rends à l’autre.
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Lorsque vous avez terminé la numérisation, vous pouvez consulter la vidéo, puis télécharger l’analyse. Pour la version gratuite, il faut environ 24 heures pour récupérer votre mise en page.
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Vous pouvez effectuer des révisions de base et l’édition (dans un navigateur Web) si l’analyse a des imperfections, comme ajuster les mesures ou l’ajout de marques de texte simples. Je dois généralement faire au moins quelques ajustements pour réparer les murs mal alignés ou les mesures incorrectes, mais cela a généralement été relativement minime.
Vous pouvez télécharger le plan d’étage en tant que fichier PDF ou image et l’utiliser de toute façon. Cette vidéo a été réalisée par un professionnel utilisant une version payante de l’application, mais elle vous donne une idée solide de la façon dont elle fonctionne en général.
Cubicasa a payé des abonnements destinés aux professionnels de l’immobilier, aux designers d’intérieur ou aux entrepreneurs, et il offre également de nombreux services complémentaires, comme le placement des meubles ou le rendu 3D, que vous pouvez choisir de payer pour cela si vous le souhaitez. Mais si tout ce dont vous avez besoin est un plan d’étage de base qui a l’air bien et ne vous oblige pas à ramper avec un ruban à mesurer, cette application fera le travail.
Alternatives
Il existe d’autres applications de plan d’étage, mais la plupart ont une courbe d’apprentissage assez raide et sont davantage destinées à un usage professionnel. Roomsketcher propose une version gratuite, par exemple, tout comme Planner 5D, mais les deux nécessitent de jouer avec une suite d’outils et de mesures d’entrée, par opposition à l’outil de numérisation de Cubicasa. MagicPlan propose un outil de balayage de pièce gratuit, mais il n’est disponible que pour les appareils iOS – il y a une application Android qui fonctionne bien pour créer manuellement des plans d’étage, mais n’offre pas la numérisation avec la caméra de votre appareil.
Et, bien sûr, vous pouvez simplement sortir le ruban à mesurer et un crayon et le faire de la vieille école si vous êtes du type qui ne fait pas confiance à tous ces nouveaux outils fantaisistes. Quoi que vous le fassiez, avoir un plan d’étage précis de votre maison en vaut la peine – le moment où vous essayez de comprendre comment organiser les meubles du salon ou vous devez rapidement éteindre la puissance à un débouché spécifique, vous serez heureux que vous ayez pris le temps.
