Il y a environ 85 millions de maisons unifamiliales aux États-Unis, ce qui est beaucoup de maisons. Si vous possédez l’un d’eux, vous savez déjà ce que vous ne savez pas – des termes immobiliers au coût réel de la possession de l’endroit. L’achat et le maintien d’une maison sont un processus d’apprentissage à vie.
Mais peu importe combien de temps vous êtes propriétaire de votre maison, il y a probablement des aspects sur lesquels vous n’avez aucune idée. Cela peut être un problème car vous comptez sur cette structure pour vous protéger, vous et votre famille, des éléments, pour être un atout précieux dans votre portefeuille financier, et pour être un endroit attrayant, vous pouvez être fier de montrer à vos amis et à votre famille. Pour que cela se produise, vous devez connaître des détails fondamentaux sur votre maison. Si vous ne savez pas ces choses, découvrez-les dès que possible.
Fermeture
Votre maison fonctionne sur quelques ressources de base – l’eau, l’électricité et éventuellement le gaz naturel. À moins que vous ne soyez totalement hors du réseau avec de l’énergie solaire et des fournitures localisées comme les réservoirs de propane, ces ressources sont tuées dans votre maison de l’extérieur sous pression cohérente. Si quelque chose ne va pas (par exemple, un tuyau d’eau éclate ou une lumière pilote s’éteint et des fuites de gaz), vous devez savoir comment fermer les choses – ce qui signifie que vous devez connaître l’emplacement de ce qui suit:
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L’arrêt de l’eau: La valve principale qui contrôle l’écoulement de l’eau dans votre maison. Il sera généralement situé à l’extérieur, mais s’il est à l’intérieur (le mien est), il sera près du périmètre, et peut-être dans votre sous-sol. Sachez où il se trouve et comment l’éteindre.
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Vannes localisées. Vos lavabos, vos robinets extérieurs et vos toilettes auront également des vannes d’arrêt. Savoir où se trouve votre arrêt de toilettes peut être une véritable bouée de sauvetage lorsqu’elle commence à déborder.
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Le gaz s’est arrêté. De même, si vous avez du gaz naturel dans votre maison, sachez où se trouve la vanne d’arrêt. Si jamais vous sentez du gaz et que vous ne pouvez pas comprendre sa source, cela pourrait littéralement sauver votre maison et votre vie.
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Arrêt de l’appareil. Vos appareils à gaz comme un four ou un sèche-linge auront également des arrêts spécifiques, généralement situés à l’arrière où se trouvent les branchements. Sachez comment y accéder au cas où vous auriez besoin de les désactiver.
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Panneau électrique. Sachez où se trouve le panneau électrique de votre maison et familiarisez-vous avec les circuits et le principal au cas où vous auriez besoin de couper la puissance d’une zone de la maison – ou toute la maison.
Si vous sentez du gaz, vous devez quitter votre maison et appeler les autorités même si vous éteignez l’alimentation principale. Et ne touchez jamais un panneau électrique qui déclenche ou fume.
Circuits
En parlant de votre panneau électrique, vous devez en savoir plus que son emplacement. Cartez quels circuits contrôlent ce que dans votre maison en les éteignant un par un et en vérifiant pour voir à quoi ils sont connectés. Ne vous contentez pas de faire confiance à tout étiquetage qui est déjà là-dedans – ils ne sont souvent pas mis à jour correctement après les rénovations et les réparations. Le fait que chaque disjoncteur étiqueté vous fera gagner du temps et des problèmes si vous avez besoin de tuer le jus à quelque chose qui fonctionne mal.
Emplacement des compteurs
Vous devez savoir où se trouvent votre eau, le gaz et les compteurs électriques et comment les lire. Si vous avez toujours des lecteurs de compteurs en personne de votre entreprise de services publics, il est utile de savoir comment les guider vers les compteurs, et pouvoir les lire et les interpréter vous permettra de combler vos factures de services publics. Le faire une fois par an apercevra les écarts qui pourraient indiquer une erreur de facturation, un vol d’utilité ou une fuite lente.
Une voie d’évacuation
Si quelque chose de terrible se produisait de façon inattendue, comment sortiriez-vous de la maison? Si la porte d’entrée a été bloquée d’une manière ou d’une autre, y a-t-il un autre itinéraire? Si vous êtes piégé à l’étage supérieur, comment vous échapperiez-vous? Ce genre d’urgence ne se produit pas souvent, Dieu merci, mais il est maintenant le moment de planifier pour eux. Pensez à ce que vous feriez dans une variété de scénarios, vous avez donc une issue même si les sorties évidentes sont bloquées.
Type de séchoir
Si votre maison avait une laveuse et une sécheuse lorsque vous avez emménagé, découvrez quel type de sécheuse vous avez. Cela peut sembler évident, mais beaucoup de gens ne réalisent pas qu’il y a des séchoirs à gaz et électrique. Si votre séchoir à gaz décède et que vous commandez un électrique pour le remplacer, vous avez un énorme mal de tête au lieu d’une solution.
Type d’isolation
Une bonne question à poser au constructeur, aux propriétaires précédents ou à l’inspecteur de la maison est le type d’isolation dans les murs et l’espace grenier. Dans les maisons plus anciennes qui n’ont pas été considérablement rénovées, cela pourrait être une isolation basée sur l’amiante, ce qui n’est un problème que si vous essayez de le supprimer. Mais même si votre isolation est plus moderne, sachant du genre et depuis combien de temps il y a, il y a une bonne chose. Tout d’abord, ce n’est peut-être pas la meilleure isolation au monde, vous voudrez peut-être la mettre à niveau. Et deuxièmement, l’isolation ne dure pas éternellement, donc savoir son âge sera utile lorsque vous planifiez la maintenance et les budgets futurs.
Lignes de propriété
Vous (probablement) n’ayez pas acheté de structure, vous avez acheté propriété. Cela comprend probablement un espace extérieur autour de votre maison, votre lot. Le problème avec les lots de propriété est qu’ils ont l’air très clairs et évidents sur une carte, mais ne sont pas si faciles à comprendre lorsque vous vous tenez littéralement. Cela peut entraîner des incursions de voisins lorsque leur clôture s’éloigne de votre propriété, ou des hypothèses sur qui possède quoi ou si vos voisins ont une servitude ou un droit d’accès qui comprend votre propriété. Découvrir vos lignes de propriété exactes est, en d’autres termes, une très bonne idée.
Qualité de l’eau
L’eau propre et potable étant tuée dans nos maisons est un luxe incroyable selon les normes historiques, mais toutes les approvisionnements en eau locaux ne sont pas les mêmes. Votre utilitaire d’eau local a probablement des résultats de tests disponibles, mais ce n’est pas une mauvaise idée de tester vous-même l’eau du robinet pour voir à quoi vous affaire – et que vous soyez à l’aise de le boire, ou si vous avez besoin de regarder des filtres.
Il est également utile de savoir si vous avez de l’eau dure – l’eau avec une teneur élevée en minéraux – car cela peut être dommageable à vos appareils et à d’autres aspects de votre maison (et n’est pas non plus la meilleure eau pour prendre la douche et le nettoyage). Vous pouvez adoucir votre eau dure assez efficacement, mais seulement si vous le savez en premier lieu.
Que pensez-vous jusqu’à présent?
Tuyaux de plomb
Si votre maison a été construite quelque temps avant 1988, il pourrait encore avoir des conduites d’eau de plomb – ce qui signifie que le plomb pourrait être en train de vous faire plaisir dans votre eau potable, ce qui vous rend potentiellement malade. Vous devez vérifier si vos tuyaux sont plombés, et si vous obtenez un résultat positif, vous devez contacter votre gouvernement local et votre utilitaire d’eau pour organiser un remplacement.
Dessous
Savez-vous ce que sous Votre maison? Si vous avez un sous-sol complet, la réponse est probablement oui. Les vides sanitaires – surtout très peu profonds – peuvent cependant être négligés. Ils contiennent généralement beaucoup de choses vitales comme les conduites d’eau, les conduites de gaz et le câblage électrique, et peuvent être une source d’infiltration de ravageurs, de pollution de l’air et de mauvaises vibrations en général.
Il n’est pas inconnu pour que les propriétaires d’éliminer les panneaux d’accès des vides sanitaires dans leurs maisons, ou pour les vides sanitaires pour simplement avoir un point d’accès pratique, mais il est essentiel que vous puissiez accéder à votre vide sanitaire pour diverses raisons. Un jour, vous devrez accéder à ces tuyaux et fils, après tout, et vous devez être en mesure de surveiller les bases, les niveaux d’humidité (et la croissance potentielle des moisissures), les populations de rongeurs et de ravageurs et les problèmes potentiels de l’eau. En ce qui concerne ce qui se trouve sous votre maison, l’ignorance n’est certainement pas un bonheur.
Égout ou septique
Lorsque vous rincez vos toilettes ou lavez vos plats, où va cette eau grise et noire? La réponse éclairera vos décisions d’entretien, car la plomberie qui se connecte à une conduite d’égout municipale a besoin d’une entretien différente de celle des tuyaux qui mènent à une fosse septique sur votre propriété. Si vous êtes sur une conduite d’égout, l’inspecter pour les obstructions ou les racines infiltrantes chaque année peut vous éviter beaucoup de problèmes, tandis que les fosses septiques doivent être pompées régulièrement et que les nettoyeurs de drainage chimique doivent être évités.
Vos horaires de filtre
Beaucoup de choses dans votre maison ont des filtres (y compris, peut-être la maison elle-même). Ces filtres doivent tous être remplacés périodiquement, mais chaque appareil ou pièce d’infrastructure aura son propre horaire et son type de filtre spécifique. Assurez-vous de savoir de quels filtres vous avez besoin et à quelle fréquence il est recommandé qu’ils soient remplacés. Ce n’est pas parce que quelque chose semble fonctionner très bien que le filtre n’a pas besoin de remplacer.
Matériels
Savez-vous sur quel genre de revêtements de sol vous marchez? Sur quel type de comptoir vous cuisinez? Différents matériaux ont des besoins d’entretien et de nettoyage différents. Utiliser les mauvais produits de nettoyage – comme le blanchissement lorsque vous nettoyez la pierre naturelle – peut faire de réels dommages aux matériaux et vous laisser des trucs en ruine et une facture de rénovation imminente. Il peut être difficile pour les non-experts de faire la différence entre des choses comme le stratifié et le parquet, après tout, vous ne pouvez donc pas simplement supposer que vous savez à quoi vous affaire. Si possible, il est préférable de savoir exactement ce qu’il y a et ce que le fabricant recommande en termes d’entretien, de nettoyage et de réparation.
Accéder
Vous possédez la maison – tout cela. Vous devriez pouvoir y accéder. Tu pourrais ne pas vouloir pour entrer dans le vide sanitaire ou monter sur le toit, mais vous devriez être capable pour entrer dans ces endroits. S’il y a un endroit où vous ne pouvez pas obtenir, il pourrait également s’agir d’un endroit où un entrepreneur ne peut pas obtenir, ce qui pourrait être désastreux en cas de réparation d’urgence. Et vous devriez être en mesure d’inspecter régulièrement votre maison en tant que pratique proactive pour anticiper les problèmes avant de devenir des urgences. Prendre un peu de temps pour vous assurer que vous savez au moins comment Vous pouvez accéder à chaque partie de votre maison est une planification de maintenance essentielle pour ce qui est probablement le plus grand atout que vous possédez.
