{"id":8915,"date":"2025-07-22T01:18:05","date_gmt":"2025-07-21T23:18:05","guid":{"rendered":"https:\/\/vieassociative.be\/actualites\/huit-regles-illegales-et-inapplicables-que-votre-hoa-pourrait-essayer-de-vous-faufiler-devant-vous\/"},"modified":"2025-07-22T01:18:05","modified_gmt":"2025-07-21T23:18:05","slug":"huit-regles-illegales-et-inapplicables-que-votre-hoa-pourrait-essayer-de-vous-faufiler-devant-vous","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vieassociative.be\/actualites\/huit-regles-illegales-et-inapplicables-que-votre-hoa-pourrait-essayer-de-vous-faufiler-devant-vous\/","title":{"rendered":"Huit r\u00e8gles ill\u00e9gales et inapplicables que votre HOA pourrait essayer de vous faufiler devant vous"},"content":{"rendered":"
Hoas peut avoir les r\u00e8gles qu’ils veulent dans leurs statuts. Cela ne signifie pas qu’ils sont ex\u00e9cutoires – ou l\u00e9gaux.<\/div>\n

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Sans surprise, la plupart des propri\u00e9taires aux \u00c9tats-Unis pr\u00e9f\u00e9reraient ne pas vivre dans un quartier gouvern\u00e9 par une association de propri\u00e9taires (HOA). La raison en est pas un secret: les HOA ont la r\u00e9putation d’interf\u00e9rer avec la vie quotidienne des gens, et la possibilit\u00e9 qu’un voisin de corps occup\u00e9 avec rien de mieux \u00e0 faire essaiera de dicter la fa\u00e7on dont vous vivez est tr\u00e8s r\u00e9el.<\/p>\n

Pourtant, pour la plupart des gens, vivre sous l’\u0153il vigilant d’un HOA signifie suivre quelques r\u00e8gles raisonnables, et la plupart des alliances HOA sont con\u00e7ues avec le meilleur int\u00e9r\u00eat de la communaut\u00e9. Mais les HOA sont dirig\u00e9s par des \u00eatres humains, et ces \u00eatres humains laissent parfois le pouvoir se rendre \u00e0 leur t\u00eate et ils d\u00e9passent, votant dans des r\u00e8gles qui ne sont pas seulement d\u00e9raisonnables – elles sont l\u00e9galement inapplicables. Si vous faites partie d’un HOA, surveillez ces r\u00e8gles communes que vous pouvez g\u00e9n\u00e9ralement contester avec succ\u00e8s ou ignorer en toute s\u00e9curit\u00e9.<\/p>\n

R\u00e8gles exigeant des entrepreneurs sp\u00e9cifiques<\/h2>\n

Si votre HOA vous dit que vous devez utiliser un entrepreneur sp\u00e9cifique pour l’am\u00e9nagement paysager, la r\u00e9paration ou la r\u00e9novation de domicile ou tout autre service, v\u00e9rifiez le CCR. \u00c0 moins qu’il ne soit sp\u00e9cifiquement indiqu\u00e9 dans les documents r\u00e9gissant, cette r\u00e8gle est inapplicable. Et il est peu probable que ce soit dans les documents r\u00e9gissant les documents parce que les HOA, comme tout autre client, ont probablement besoin de la flexibilit\u00e9 pour changer les entrepreneurs si n\u00e9cessaire.<\/p>\n

Les planches HOA peuvent, bien s\u00fbr, embaucher des entrepreneurs pour les entreprises HOA au besoin. Par exemple, le HOA peut certainement embaucher qui qu’elle choisit pour paysager les zones communes de la communaut\u00e9. Mais ils ne peuvent pas alors insister pour que vous utilisiez ce m\u00eame paysagiste sur votre propri\u00e9t\u00e9 priv\u00e9e.<\/p>\n

R\u00e8gles contre la signalisation<\/h2>\n

Les associations de propri\u00e9taires peuvent d\u00e9crire des restrictions sp\u00e9cifiques en ce qui concerne la signalisation affich\u00e9e sur les propri\u00e9t\u00e9s sous leur administration, g\u00e9n\u00e9ralement en ce qui concerne la taille et le nombre de panneaux. Il est raisonnable qu’un HOA ne veuille pas que les gens mettent 100 \u00e9normes signes politiques sur leur pelouse pendant la saison de la campagne.<\/p>\n

Mais le hoa probablement ne peut pas<\/em> Vous interdisez de montrer compl\u00e8tement la signalisation sur votre propri\u00e9t\u00e9 – c’est un probl\u00e8me de premier amendement, et la plupart des \u00c9tats ont des lois explicites contre l’emp\u00eacher de faire des expositions politiques ou religieuses sur leur propri\u00e9t\u00e9. Le hoa peut<\/em>cependant, ont des r\u00e8gles \u00abneutres faciales\u00bb – pas sp\u00e9cifiquement con\u00e7ues pour limiter la parole prot\u00e9g\u00e9e. Par exemple, une r\u00e8gle selon laquelle les balcons soient clairs pourraient signifier que vous ne pouvez pas mettre un signe sur le v\u00f4tre, mais comme il ne s’agit pas sp\u00e9cifiquement de la signalisation, il est probablement autoris\u00e9.<\/p>\n

R\u00e8gles contre le stationnement<\/h2>\n

De nombreux HOA ont des r\u00e8gles concernant le stationnement des v\u00e9hicules. Lorsque ces r\u00e8gles s’appliquent aux routes priv\u00e9es sous la juridiction du HOA, vous devez probablement y adh\u00e9rer ou payer les amendes requises. Mais v\u00e9rifiez que votre HOA n’essaie pas de faire respecter ces r\u00e8gles sur les routes publiques. Si votre maison prot\u00e8ge un publique<\/em> Route, vous n’avez pas \u00e0 pr\u00eater attention aux r\u00e8gles de stationnement HOA – par exemple, vous pourriez y avoir plusieurs v\u00e9hicules gar\u00e9s, tant qu’ils sont l\u00e9gaux aux yeux de l’autorit\u00e9 locale de stationnement. Certains HOA essaieront d’\u00e9tirer leur autorit\u00e9 juste un peu<\/em> Pour garder les routes visibles, mais ne faisant pas partie de la communaut\u00e9 claire.<\/p>\n

R\u00e8gles contre les objets ext\u00e9rieurs<\/h2>\n

Les HOA sont souvent absolument obs\u00e9d\u00e9s par les apparences. Ainsi, il y a g\u00e9n\u00e9ralement beaucoup de r\u00e8gles concernant les couleurs de peinture, l’am\u00e9nagement paysager, les d\u00e9corations – et \u00e0 peu pr\u00e8s tout ce qui pourrait \u00eatre aper\u00e7u par un voisin horrifi\u00e9. Certaines de ces r\u00e8gles sont malheureusement absolument ex\u00e9cutoires tant qu’elles ont \u00e9t\u00e9 correctement adopt\u00e9es dans les documents directeurs de la communaut\u00e9. Mais il y a quelques \u00e9crans ext\u00e9rieurs que votre HOA ne peut pas<\/em> interdire:<\/p>\n

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    Panneaux solaires.<\/strong> Selon l’endroit o\u00f9 vous vivez, votre HOA peut ne pas \u00eatre en mesure de vous emp\u00eacher d’installer des panneaux solaires sur votre toit. De nombreux \u00c9tats ont promulgu\u00e9 des lois sur \u00abl’acc\u00e8s solaire\u00bb qui prot\u00e8gent le droit d’un propri\u00e9taire d’installer des panneaux solaires, alors v\u00e9rifiez votre loi de l’\u00c9tat si votre HOA essaie de vous emp\u00eacher d’installer des panneaux. Notez que m\u00eame si le HOA ne peut pas vous arr\u00eater, ils peut<\/em> Imposer probablement des restrictions sur la taille et le placement.<\/p>\n<\/li>\n

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    Cordes \u00e0 linge.<\/strong> Les Hoas d\u00e9testent les cordes \u00e0 linge parce qu’elles ruinent la vision parfaite des arri\u00e8re-cours vierges, mais il y a de fortes chances qu’ils ne puissent pas vous interdire de les utiliser. Selon l’endroit o\u00f9 vous vivez, votre HOA peut ne pas \u00eatre en mesure d’appliquer une r\u00e8gle contre eux; De nombreux \u00c9tats ont des lois \u00abde s\u00e9cher\u00bb sur les livres qui prot\u00e8gent votre droit de s\u00e9cher vos v\u00eatements au soleil.<\/p>\n<\/li>\n

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    Discussions satellites.<\/strong> Si votre HOA se plaint que votre plat satellite ruine votre ligne de toit, ne vous inqui\u00e9tez pas: la r\u00e8gle des dispositifs de r\u00e9ception en direct de la Commission des communications (FCC) l’emporte sur ses r\u00e8gles et vous permet d’installer ce plat.<\/p>\n<\/li>\n

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    Le drapeau am\u00e9ricain.<\/strong> Si votre HOA essaie de vous emp\u00eacher de montrer le drapeau am\u00e9ricain sur votre propri\u00e9t\u00e9 d’un z\u00e8le mal plac\u00e9 pour des visuels propres, rappelez-leur qu’il y a litt\u00e9ralement une loi f\u00e9d\u00e9rale sur les livres qui vous donne le droit de piloter le drapeau (bien que votre HOA peut<\/em> restreindre la taille et le nombre de drapeaux affich\u00e9s).<\/p>\n<\/li>\n

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    \u00ab\u00a0Signes \u00e0 vendre \u00bb.<\/strong> Les HOA craignent que de nombreux panneaux \u00ab\u00e0 vendre\u00bb devant les maisons rendent la communaut\u00e9 janky et ind\u00e9sirable, donc ils r\u00e9solvent parfois pour cela en leur interdisant. Ce n’est probablement pas ex\u00e9cutoire, bien que le HOA puisse limiter la taille et le nombre de signes autoris\u00e9s.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n

    R\u00e8gles contre les entreprises<\/h2>\n

    Ce n’est pas coup\u00e9 et s\u00e8che. G\u00e9n\u00e9ralement, les HOA peuvent (et g\u00e9n\u00e9ralement) interdire les entreprises \u00e0 domicile qui perturbent la communaut\u00e9 avec du bruit, une augmentation de la circulation pi\u00e9tonne ou d’autres conditions qui ont un impact sur le droit de vos voisins de profiter de leur propri\u00e9t\u00e9. Ces r\u00e8gles dans les documents directeurs sont g\u00e9n\u00e9ralement assez vagues et pourraient \u00eatre lues pour inclure toute activit\u00e9 \u00abnon r\u00e9sidentielle\u00bb comme le travail \u00e0 distance, le freelance ou la vente de produits.<\/p>\n

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