{"id":8053,"date":"2025-06-08T09:17:54","date_gmt":"2025-06-08T07:17:54","guid":{"rendered":"https:\/\/vieassociative.be\/actualites\/les-services-publics-interrogent-que-personne-ne-pense-demander-avant-dacheter-une-maison\/"},"modified":"2025-06-08T09:17:54","modified_gmt":"2025-06-08T07:17:54","slug":"les-services-publics-interrogent-que-personne-ne-pense-demander-avant-dacheter-une-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vieassociative.be\/actualites\/les-services-publics-interrogent-que-personne-ne-pense-demander-avant-dacheter-une-maison\/","title":{"rendered":"Les services publics interrogent que personne ne pense demander avant d’acheter une maison"},"content":{"rendered":"
Entrer sans toutes les informations pourrait vous co\u00fbter grand.<\/div>\n

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Une fois qu’ils ont trouv\u00e9 un endroit qu’ils aiment, la plupart des acheteurs de maison passent \u00e0 la consid\u00e9ration des chiffres durs: le prix de vente ou le loyer mensuel, les taxes estim\u00e9es, la superficie carr\u00e9e, leur taux hypoth\u00e9caire, etc. Souvent perdu dans le shuffle sont des questions sur les services publics – le gaz, l’\u00e9lectricit\u00e9, l’eau et les services Internet qui alimentent une maison et le rendent confortable et vivable. <\/p>\n

Les services publics existent en arri\u00e8re-plan de nos vies, et si vous avez d\u00e9j\u00e0 lou\u00e9, certains ont peut-\u00eatre \u00e9t\u00e9 repli\u00e9s dans votre paiement mensuel, de nombreux acheteurs n’y pensent pas beaucoup avant d’emm\u00e9nager. Apr\u00e8s tout, ce n’est pas comme si votre nouvelle maison n’aurait tout simplement pas de gaz et d’eau, non? Mais il y a beaucoup plus dans vos services publics que de les avoir. Voici les questions que vous devriez poser sur les services publics dans toute maison que vous envisagez d’acheter.<\/p>\n

Combien sera mes factures chaque mois?<\/h2>\n

La question la plus \u00e9vidente que de nombreux acheteurs de maisons n\u00e9gligent de consid\u00e9rer est le projet de loi moyen pour chaque service public. Le co\u00fbt du gaz naturel, de l’\u00e9lectricit\u00e9, de l’eau et de l’Internet varie consid\u00e9rablement d’un endroit \u00e0 l’autre – souvent \u00e0 quelques kilom\u00e8tres ou en fonction du temps d’utilisation. Si vos frais de services publics ont \u00e9t\u00e9 auparavant cach\u00e9s dans vos paiements de loyer, vous pourriez m\u00eame ne pas \u00eatre conscient de ce que vous avez pay\u00e9 pour ces services, car le propri\u00e9taire vous transmet d\u00e9finitivement les co\u00fbts. M\u00eame si vous savez tr\u00e8s bien ce que vos services publics vous co\u00fbtent dans votre ancienne place, il n’y a aucune garantie que ces factures seront similaires dans la nouvelle maison.<\/p>\n

La meilleure fa\u00e7on de savoir dans quoi vous vous engagez, en termes de budget, est de demander aux propri\u00e9taires actuels quels sont leurs factures mensuelles en moyenne. Mieux encore, demandez \u00e0 voir une ann\u00e9e de factures de services publics pour chaque service pertinent afin que vous puissiez avoir une id\u00e9e de ce que vous paierez. Le co\u00fbt global moyen de l’\u00e9lectricit\u00e9, de l’eau, du gaz et de l’Internet aux \u00c9tats-Unis est d’environ 330 $ par mois, donc si le nombre que vous entendez est nettement plus \u00e9lev\u00e9 que cela, vous devrez peut-\u00eatre creuser plus profond\u00e9ment pour savoir pourquoi.<\/p>\n

La maison partage-t-elle des ressources avec une autre?<\/h2>\n

Quelque chose que peu pensent demander, c’est si la maison qu’ils envisagent partage une alimentation \u00e0 gaz ou \u00e9lectrique (ou tout autre utilitaire pour lequel vous pourriez avoir \u00e0 payer, comme les eaux us\u00e9es ou l’eau) avec une propri\u00e9t\u00e9 voisine. Lorsque mon propre voisin a lanc\u00e9 une r\u00e9novation majeure de sa maison, il a d\u00e9couvert (\u00e0 sa grande consternation) qu’il partageait un tuyau d’approvisionnement en gaz avec son voisin de l’autre c\u00f4t\u00e9, ce que le service public local a alors insist\u00e9 sur le fait qu’il fallait s\u00e9parer. Cela a consid\u00e9rablement retard\u00e9 le projet alors qu’il avait du mal \u00e0 se coordonner avec la ville et la soci\u00e9t\u00e9 de services publics pour faire le travail.<\/p>\n

Il n’est pas rare que des maisons en rang\u00e9e ou des maisons attach\u00e9es qui ont \u00e9t\u00e9 construites \u00e0 l’origine sous forme de duplex (ou maisons jumelles) d’avoir au moins un compteur \u00e9lectrique partag\u00e9, souvent dans le garage. Un propri\u00e9taire de Reddit a pos\u00e9 une inqui\u00e9tude de charger une voiture \u00e9lectrique \u00e0 l’avenir parce que son garage partageait l’\u00e9lectricit\u00e9 avec son voisin de voisine dans ce qui est essentiellement une situation de copropri\u00e9t\u00e9 \u00e0 deux propri\u00e9taires. S’assurer que vos services publics sont enti\u00e8rement s\u00e9par\u00e9s de celles de vos voisins peuvent vous \u00e9pargner des probl\u00e8mes sur toute la ligne – ou du moins vous pr\u00e9parer \u00e0 de futurs probl\u00e8mes.<\/p>\n

Quel type de m\u00e8tres a-t-il?<\/h2>\n

Les compteurs intelligents repr\u00e9sentent d\u00e9sormais plus de 70% des compteurs de services publics aux \u00c9tats-Unis, mais cela laisse beaucoup de compteurs \u00e0 l’ancienne qui doivent \u00eatre lus manuellement. Cela signifie que quelqu’un viendra chez vous une fois par mois, entrez physiquement pour lire vos compteurs s’ils sont situ\u00e9s \u00e0 l’int\u00e9rieur, ou vous serez coinc\u00e9 en lisant et en auto-d\u00e9clarer vos compteurs. Et si vous oubliez ou si les travailleurs des services publics ne peuvent pas acc\u00e9der pendant un certain temps, le service public estimera vos factures, ce qui peut entra\u00eener des paiements de ballon inattendus plus tard.<\/p>\n

Le type de compteur intelligent est \u00e9galement important. Certains compteurs intelligents doivent \u00eatre lus \u00e0 l’ext\u00e9rieur de votre maison via un signal sans fil, ce qui signifie qu’un travailleur des services publics peut encore avoir besoin d’un acc\u00e8s limit\u00e9 \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 afin de se rapprocher suffisamment, tandis que d’autres envoient les informations directement \u00e0 l’utilitaire sans aucune interaction n\u00e9cessaire. Savoir tout cela vous pr\u00e9parera \u00e0 un aspect petit mais important de la vie dans cette maison.<\/p>\n

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