{"id":6970,"date":"2025-04-23T20:17:27","date_gmt":"2025-04-23T18:17:27","guid":{"rendered":"https:\/\/vieassociative.be\/actualites\/les-raisons-les-plus-courantes-des-remords-de-lacheteur-de-maison-et-comment-les-eviter\/"},"modified":"2025-04-23T20:17:27","modified_gmt":"2025-04-23T18:17:27","slug":"les-raisons-les-plus-courantes-des-remords-de-lacheteur-de-maison-et-comment-les-eviter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vieassociative.be\/actualites\/les-raisons-les-plus-courantes-des-remords-de-lacheteur-de-maison-et-comment-les-eviter\/","title":{"rendered":"Les raisons les plus courantes des remords de l&rsquo;acheteur de maison (et comment les \u00e9viter)"},"content":{"rendered":"<div class=\"mt-4 leading-6 md:mb-8\">Le pire r\u00e9sultat d&rsquo;un achat \u00e0 domicile est de regretter votre d\u00e9cision.<\/div>\n<p><\/p>\n<p>Qu&rsquo;il s&rsquo;agisse de votre maison de d\u00e9marrage ou du dernier mouvement de l&rsquo;\u00e9chelle de la propri\u00e9t\u00e9, l&rsquo;achat d&rsquo;une maison est un investissement \u00e9norme &#8211; financi\u00e8rement et \u00e9motionnellement. Malgr\u00e9 les enjeux, la chasse \u00e0 la maison peut \u00eatre une exp\u00e9rience pr\u00e9cipit\u00e9e et stressante pouss\u00e9e par des horaires serr\u00e9s, un financement pr\u00e9caire et des forces du march\u00e9 impr\u00e9visibles. Il n&rsquo;est donc pas surprenant d&rsquo;apprendre que plus de 80% des Am\u00e9ricains \u00e9prouvent un certain niveau de regret apr\u00e8s avoir achet\u00e9 une maison.<\/p>\n<p>Mais les remords de l&rsquo;acheteur lorsque la chasse \u00e0 la maison n&rsquo;est pas donn\u00e9e. La plupart de ces regrets sont dus \u00e0 quelques erreurs courantes que les gens font lors de l&rsquo;achat d&rsquo;une nouvelle maison, et elles peuvent \u00eatre emp\u00each\u00e9es &#8211; ou du moins minimis\u00e9es &#8211; en suivant des conseils simples. Voici les raisons les plus courantes pour les remords de l&rsquo;acheteur de la chasse \u00e0 la maison et comment vous prot\u00e9ger contre cela.<\/p>\n<h2 id=\"high-maintenance\">Entretien<\/h2>\n<p>R\u00e9aliser que votre nouvelle maison va \u00eatre une fosse de maintenance sans fin et co\u00fbteuse est l&rsquo;une des raisons les plus courantes pour lesquelles les gens \u00e9prouvent des remords de l&rsquo;acheteur de maison. Une maison qui semblait id\u00e9ale lorsque vous le traversiez par une journ\u00e9e ensoleill\u00e9e peut ressembler \u00e0 une prison lorsque vous r\u00e9alisez qu&rsquo;il est difficile de rester propre et fonctionnel.<\/p>\n<p>Il existe deux fa\u00e7ons faciles d&rsquo;\u00e9viter ce regret:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>Inspections.<\/strong> Pr\u00e8s d&rsquo;un quart des acheteurs de maisons renoncent \u00e0 la contingence d&rsquo;inspection lorsqu&rsquo;ils ach\u00e8tent une maison, mais c&rsquo;est une mauvaise id\u00e9e, selon l&rsquo;avocat de l&rsquo;immobilier William London de Kimura London &#038; White LLP. \u00abEffectuez toujours vos inspections et ne renoncez pas \u00e0 des \u00e9ventualit\u00e9s pour que votre offre soit accept\u00e9e\u00bb, dit-il. \u00abLe remords est souvent \u00e9motionnel, pas l\u00e9gal. Apr\u00e8s la fermeture de l&rsquo;entiercement, il est trop co\u00fbteux ou impossible de revenir en arri\u00e8re.\u00bb<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Poser des questions.<\/strong> La fa\u00e7on la plus simple d&rsquo;\u00e9viter ce type de regret est de poser beaucoup de questions d\u00e9taill\u00e9es sur la fr\u00e9quence des aspects de la maison n\u00e9cessitant l&rsquo;entretien, les co\u00fbts et les histoires de r\u00e9paration.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Un autre aspect de l&rsquo;entretien des maisons s&rsquo;accompagne de frais associ\u00e9s aux frais d&rsquo;association des propri\u00e9taires (HOA), qui sont utilis\u00e9s pour maintenir les aspects communs d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9. Brandon Blakeley, co-fondateur de Mirador Living, note que les frais HOA sont souvent maintenus artificiellement bas en raison de l&rsquo;entretien diff\u00e9r\u00e9. \u00abLa Floride a r\u00e9cemment adopt\u00e9 un projet de loi (SB 4-D), qui a expos\u00e9 \u00e0 quel point ce probl\u00e8me \u00e9tait r\u00e9pandu\u00bb, dit-il. \u00ab\u00a0Une fois que les b\u00e2timents ont \u00e9t\u00e9 contraints de rattraper les r\u00e9parations, les frais de HOA ont mont\u00e9 en fl\u00e8che et que les valeurs des propri\u00e9t\u00e9s ont chut\u00e9.\u00a0\u00bb Demandez toujours \u00e0 voir les dossiers de frais et de maintenance pour toute propri\u00e9t\u00e9 que vous envisagez qui appartient \u00e0 un HOA.<\/p>\n<h2 id=\"unknown-infrastructure\">Infrastructure inconnue<\/h2>\n<p>Lors de la tourn\u00e9e d&rsquo;une maison potentielle, il est facile d&rsquo;\u00eatre distrait par les finitions, la peinture fra\u00eeche et l&rsquo;odeur des biscuits dans le four. Mais rien ne provoque un remords d&rsquo;achat \u00e0 domicile plus rapidement qu&rsquo;une s\u00e9rie de pannes co\u00fbteuses juste apr\u00e8s votre emm\u00e9nagement &#8211; la machine \u00e0 laver se d\u00e9compose, le chauffe-eau fuit et votre CVC cesse de souffler de l&rsquo;air frais, le tout en quelques mois.<\/p>\n<p>Pour \u00e9viter ce type de regret, il est important non seulement de v\u00e9rifier les horaires de maintenance, mais pour savoir quel \u00e2ge sont diff\u00e9rents aspects de la maison. Demandez des dates d&rsquo;installation et des informations sur la garantie pour une liste de l&rsquo;infrastructure de la maison, y compris les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers, les syst\u00e8mes de CVC, les syst\u00e8mes de toit, les fen\u00eatres et les pompes de puisard. M\u00eame s&rsquo;ils n&rsquo;ont pas besoin d&rsquo;\u00eatre remplac\u00e9s imm\u00e9diatement, une estimation de la quantit\u00e9 de temps que vous avez avant de commencer \u00e0 \u00e9clabousserra les regrets.<\/p>\n<h2 id=\"succumbing-to-bidding-wars\">Succomber aux guerres d&rsquo;ench\u00e8res<\/h2>\n<p>Les agents immobiliers et les vendeurs de maisons aiment une bonne guerre des ench\u00e8res, mais ils conduisent \u00e0 beaucoup de regrets lorsque la poussi\u00e8re s&rsquo;installe et que vous vous rendez compte que vous avez pay\u00e9 trop vers la maison. Il y a plusieurs facteurs psychologiques qui vous engagent dans une guerre d&rsquo;ench\u00e8res, mais la d\u00e9fense contre ce type de regret n\u00e9cessite une seule chose: un plan.<\/p>\n<p>\u00abCommencez par une bonne compr\u00e9hension de vos contraintes de prix et y adh\u00e9rez\u00bb, explique Londres. \u00ab\u00a0M\u00eame dans la chaleur d&rsquo;un march\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n<p>Si vous avez une ligne dure en ce qui concerne le montant que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 payer pour une maison (et donc la taille d&rsquo;un paiement hypoth\u00e9caire mensuel que vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 prendre, vous serez beaucoup moins susceptible d&rsquo;\u00eatre balay\u00e9 dans l&rsquo;hyst\u00e9rie d&rsquo;une guerre d&rsquo;ench\u00e8res.<\/p>\n<div class=\"pogoClear relative my-10 border-b-(1.5px) border-t-(1.5px) border-dashed border-black py-5 sm:my-14 sm:border-0 sm:py-0\" data-ga-click data-ga-template=\"Explainers\" data-ga-module=\"openweb_widget\" data-ga-element=\"openweb_scroll\" data-ga-item=\"openweb_scroll_midpage\" x-cloak x-data=\"{ commentsCount: null, hasComments: false }\" x-init=\"commentsCount = await window.openweb.getMessagesCount(01JSF41W2FETSDQW5TFNK6VWW4);\n     hasComments = commentsCount !== null &amp;&amp; commentsCount &gt; 0\"><\/p>\n<div class=\"absolute top-1\/2 hidden w-full -translate-y-1\/2 border-t-(1.5px) border-dashed border-black sm:block\"><\/div>\n<div class=\"relative flex justify-center\">\n<div class=\"flex max-w-max items-center gap-x-3 bg-white px-5\">\n<div class=\"relative\">\n                <span class=\"absolute left-1\/2 top-1\/2 -translate-x-1\/2 -translate-y-1\/2 font-akshar text-sm font-medium text-black\" x-show=\"hasComments\" x-text=\"commentsCount\"><\/span><\/p>\n<p>                <svg class=\"h-8 w-8 text-black\">\n                    <use href=\"http:\/\/lifehacker.com\/images\/icons\/spritemap.svg#sprite-chat-bubble\"><\/use>\n                <\/svg>\n            <\/div>\n<p>            <span class=\"text-sm font-medium text-black\"><\/p>\n<p>                Que pensez-vous jusqu&rsquo;\u00e0 pr\u00e9sent?<br \/>\n                <button class=\"font-semibold text-brand-green underline hover:text-brand-green-700\" onclick=\"window.openweb.scrollToComments(01JSF41W2FETSDQW5TFNK6VWW4)\" x-text=\"hasComments ? 'Post a comment.' : 'Be the first to post a comment.'\"><\/button><br \/>\n            <\/span>\n        <\/div>\n<\/p><\/div>\n<\/div>\n<h2 id=\"wrong-sizing\">Mauvaise qualit\u00e9<\/h2>\n<p>Plus de maison n&rsquo;est pas toujours meilleure &#8211; et compromettre sur une maison plus petite que vous avez vraiment besoin (vous pouvez donc vous entra\u00eener dans une zone sp\u00e9cifique, ou parce que l&rsquo;esth\u00e9tique de la maison vous plaide) est un moyen facile de se faire embourber dans le regret. Un facteur qui complique ces d\u00e9cisions: le temps. Si vous pr\u00e9voyez de rester dans la maison pendant longtemps, vous devez consid\u00e9rer o\u00f9 votre vie pourrait \u00eatre des ann\u00e9es.<\/p>\n<p>\u00abLa cl\u00e9 de la maison est, \u00e0 quels articles ne pouvez-vous pas vivre?\u00bb Dit Jeff Lichtenstein, PDG d&rsquo;Echo Fine Properties \u00e0 Palm Beach Gardens, en Floride. \u00ab\u00a0Si vous avez trois enfants, il ne signifie que trois chambres que vous devez faire un deuxi\u00e8me pas? Dans mon cas, j&rsquo;ai achet\u00e9 une maison avec un garage \u00e0 deux voitures et une courte all\u00e9e. Une fois que les deux enfants ont eu des voitures, il y avait beaucoup de\u00a0\u00bb voitures musicales \u00ab\u00a0qui nous ont constamment boug\u00e9.\u00a0\u00bb<\/p>\n<h2 id=\"lifestyle-mismatch\">D\u00e9calage de style de vie<\/h2>\n<p>Une maison n&rsquo;est pas seulement un endroit pour stocker vos affaires et dormir. C&rsquo;est une partie intrins\u00e8que de votre vie. En ce qui concerne les fonctionnalit\u00e9s sp\u00e9cifiques ou l&#8217;emplacement que vous souhaitez, c&rsquo;est souvent une erreur de compromis. \u00abJ&rsquo;ai entendu parler d&rsquo;une histoire d&rsquo;une famille qui voulait d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9ment vivre pr\u00e8s de la c\u00f4te, mais qui ne pouvait pas se le permettre, alors ils ont achet\u00e9 une maison \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur des terres et l&rsquo;ont imm\u00e9diatement regrett\u00e9\u00bb, explique Heather Myers, copropri\u00e9taire du Snyder Real Estate Group \u00e0 San Diego.<\/p>\n<p>Un autre moyen facile de regretter un achat de maison est d&rsquo;oublier le quartier. Lorsque vous avez r\u00e9duit votre chasse \u00e0 la maison \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9 sp\u00e9cifique, prenez le temps de v\u00e9rifier soigneusement la zone pour vous assurer qu&rsquo;il a l&rsquo;ambiance, les \u00e9quipements et l&rsquo;acc\u00e8s dont vous avez besoin dans votre vie quotidienne. \u00abNous conseillons toujours \u00e0 nos clients de faire plusieurs voyages dans leur nouveau quartier \u00e0 diff\u00e9rents moments de la journ\u00e9e et le week-end et les jours de semaine\u00bb, explique Myers. \u00abNous leur disons de sortir de leur voiture et de se promener plusieurs fois dans leur nouveau bloc.\u00bb<\/p>\n<p>Vous devez \u00e9galement faire correspondre votre style de vie \u00e0 la maison elle-m\u00eame. Si vous travaillez \u00e0 la maison et que vous avez besoin d&rsquo;un espace de bureau silencieux et sp\u00e9cifique pour \u00eatre heureux, acheter une maison sans cette chambre de rechange sera quelque chose que vous reviendrez probablement. Si vous aimez organiser des f\u00eates, acheter une maison qui n&rsquo;a pas un plan d&rsquo;\u00e9tage ouvert et un espace ext\u00e9rieur confortable comme un patio ou un pont signifie que vous souhaiterez probablement vous tenir pour une autre maison.<\/p>\n<p>La meilleure fa\u00e7on de faire face aux remords de l&rsquo;acheteur lorsque la chasse \u00e0 la maison est de l&rsquo;\u00e9viter compl\u00e8tement. Myers est franc \u00e0 propos de vos options si vous ne le faites pas: \u00abSi les acheteurs regrettent leur d\u00e9cision, ils ont g\u00e9n\u00e9ralement deux options: ils peuvent imm\u00e9diatement vendre ou ils peuvent louer leur nouvelle maison et aller louer ailleurs.\u00bb<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le pire r\u00e9sultat d&rsquo;un achat \u00e0 domicile est de regretter votre d\u00e9cision. 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