{"id":6544,"date":"2025-04-08T21:16:57","date_gmt":"2025-04-08T19:16:57","guid":{"rendered":"https:\/\/vieassociative.be\/actualites\/sept-renovations-domestiques-populaires-qui-augmenteront-vos-impots-fonciers\/"},"modified":"2025-04-08T21:16:57","modified_gmt":"2025-04-08T19:16:57","slug":"sept-renovations-domestiques-populaires-qui-augmenteront-vos-impots-fonciers","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vieassociative.be\/actualites\/sept-renovations-domestiques-populaires-qui-augmenteront-vos-impots-fonciers\/","title":{"rendered":"Sept r\u00e9novations domestiques populaires qui augmenteront vos imp\u00f4ts fonciers"},"content":{"rendered":"
Profitez de ces mises \u00e0 niveau – et de la facture fiscale plus importante qui les accompagne.<\/div>\n

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Alors que les imp\u00f4ts fonciers varient consid\u00e9rablement \u00e0 travers les \u00c9tats-Unis (Essex County, le New Jersey a en moyenne la plus \u00e9lev\u00e9e, \u00e0 13 145 $; alors que la Virginie-Occidentale a une partie la plus basse – 989 $), si vous poss\u00e9dez une maison, vous payez quelques <\/em>type d’imp\u00f4ts fonciers – et si vous r\u00e9novez cette maison, vos imp\u00f4ts fonciers augmenteront probablement. <\/p>\n

Cela se produit parce que des am\u00e9liorations significatives de votre maison augmenteront sa valeur, et la valeur de votre propri\u00e9t\u00e9 est sur laquelle vos imp\u00f4ts fonciers sont bas\u00e9s. Il peut prendre un certain temps \u00e0 votre \u00e9valuateur fiscal local pour rattraper vos r\u00e9novations, mais \u00e0 un moment donn\u00e9, votre propri\u00e9t\u00e9 sera r\u00e9\u00e9valu\u00e9e et vos imp\u00f4ts ont augment\u00e9 en cons\u00e9quence, il est donc pr\u00e9f\u00e9rable d’\u00eatre pr\u00eat \u00e0 prendre le coup. <\/p>\n

Une partie de cette pr\u00e9paration signifie conna\u00eetre les types de projets de r\u00e9novation qui auront le plus grand impact sur votre facture fiscale. Les taux d’imposition et les proc\u00e9dures d’\u00e9valuation varient consid\u00e9rablement d’un endroit \u00e0 l’autre, il est donc impossible de dire exactement \u00e0 quel point un projet particulier aura sur votre facture fiscale particuli\u00e8re, mais ces sept r\u00e9novations sont susceptibles de faire augmenter le plus vos imp\u00f4ts fonciers.<\/p>\n

Construire un ajout<\/h2>\n

D’une mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale, tout ce qui augmente l’espace habitable de votre maison augmentera vos imp\u00f4ts fonciers. Les imp\u00f4ts fonciers sont g\u00e9n\u00e9ralement \u00e9valu\u00e9s par une valeur de vente potentielle, un co\u00fbt de remplacement ou une valeur locative estim\u00e9e (parfois les trois), donc avoir plus d’espace de vie stimule \u00e9videmment tous les aspects de la valeur de votre maison.<\/p>\n

Cela comprend d’autres r\u00e9novations qui ajoutent de l’espace habitable sans n\u00e9cessiter de nouvelles constructions, comme convertir un garage en chambre ou bureau, ou subdivisant une chambre en deux (une maison avec trois chambres, aussi petite, est souvent consid\u00e9r\u00e9e comme plus pr\u00e9cieuse qu’un avec deux). Et certains types de d\u00e9pendances, comme un hangar dans votre arri\u00e8re-cour, pourraient \u00e9galement augmenter votre facture fiscale, en particulier si elles sont construites sur une fondation et connect\u00e9es \u00e0 l’eau, \u00e0 l’\u00e9lectricit\u00e9 et aux conduites d’\u00e9gout.<\/p>\n

Ajouter une salle de bain<\/h2>\n

Comme les chambres, plus de salles de bains signifient g\u00e9n\u00e9ralement que votre maison vaut plus, donc en ajouter une \u00e0 votre maison augmentera probablement votre facture fiscale. La mise \u00e0 niveau de vos salles de bains existantes peut \u00e9galement d\u00e9clencher une augmentation de l’imp\u00f4t foncier, car de nombreuses \u00e9valuations fiscales s’appuient sur le nombre de luminaires dans le bain pour \u00e9valuer la valeur g\u00e9n\u00e9rale, donc un demi-bain en deux pi\u00e8ces est \u00e9valu\u00e9 moins d’une suite en cinq pi\u00e8ces. Transformer ce simple trois pi\u00e8ces en une somptueuse salle de bains de spa pourrait vous co\u00fbter au moment de l’imp\u00f4t, m\u00eame si vous n’avez pas r\u00e9ellement ajout\u00e9 de nouvelle salle de bain.<\/p>\n

Installation d’une piscine dans le sol<\/h2>\n

M\u00eame si les piscines sont un peu controvers\u00e9es en termes de valeur de la maison – ils peuvent m\u00eame baisser votre prix de vente potentiel parce qu’ils sont co\u00fbteux \u00e0 entretenir, et tout le monde n’est pas un fan de piscines – ils augmenteront toujours votre propri\u00e9t\u00e9 <\/em>valeur parce que a) ils sont clairement une am\u00e9lioration, dans le sens o\u00f9 ils ajoutent quelque chose \u00e0 votre propri\u00e9t\u00e9 qui n’\u00e9tait pas l\u00e0 auparavant (et ils ajoutent g\u00e9n\u00e9ralement quelques<\/em> valeur) et b) ils sont consid\u00e9r\u00e9s comme des \u00abbiens immobiliers\u00bb au lieu de biens personnels (et de luxe, pour d\u00e9marrer) car ils sont attach\u00e9s \u00e0 la maison. (Une piscine hors sol serait probablement consid\u00e9r\u00e9e comme des biens personnels et n’aurait aucun impact sur vos imp\u00f4ts fonciers).<\/p>\n

Ajout d’un patio ou d’un deck<\/h2>\n

L’ajout d’un patio ou d’une terrasse \u00e0 votre espace ext\u00e9rieur am\u00e9liore \u00e9videmment cet espace, le rendant plus agr\u00e9able et utile. Cela ne garantit pas n\u00e9cessairement une bosse fiscale fonci\u00e8re – les codes fiscaux diff\u00e9rents auront des directives diff\u00e9rentes concernant les espaces ext\u00e9rieurs, ainsi que la taille et la port\u00e9e de votre terrasse ou terrasse (ainsi que les mat\u00e9riaux que vous utilisez) sera \u00e9galement facteur. Mais en g\u00e9n\u00e9ral, si votre nouvel espace ext\u00e9rieur peut augmenter la valeur de vente de votre maison, il augmentera \u00e9galement vos imp\u00f4ts fonciers.<\/p>\n

Terminer votre sous-sol<\/h2>\n

Si votre \u00e9valuation fiscale actuelle est bas\u00e9e sur une maison avec un sous-sol humide et terne rempli de toiles d’araign\u00e9e et de plomberie expos\u00e9e, ce ne devrait pas \u00eatre un choc que la transformation de cet espace en une zone de divertissement confortable ou une suite d’invit\u00e9s augmentera vos imp\u00f4ts fonciers. \u00c9tant donn\u00e9 qu’un sous-sol fini offre g\u00e9n\u00e9ralement un retour sur investissement de 70% en termes de valeur de la maison, si votre sous-sol co\u00fbte la moyenne de 32 000 $ \u00e0 terminer, votre maison devrait augmenter en valeur d’environ 22 400 $ et que vos imp\u00f4ts augmenteront certainement en cons\u00e9quence.<\/p>\n

Am\u00e9liorations g\u00e9n\u00e9rales des terres<\/h2>\n

Un concept cl\u00e9 des imp\u00f4ts fonciers est \u00abl’am\u00e9lioration\u00bb. Chaque maison a commenc\u00e9 comme une parcelle de terrain vide. Quelqu’un est venu et l’a am\u00e9lior\u00e9 en nettoyant l’intrigue, en faisant courir les \u00e9gouts, l’eau et les lignes \u00e9lectriques, en versant une fondation et en y construisant une maison. Toutes ces am\u00e9liorations ont rendu la terre plus pr\u00e9cieuse, et ce processus se poursuit lorsque vous r\u00e9novez ou ajoutez la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n

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