{"id":6072,"date":"2025-03-22T19:17:00","date_gmt":"2025-03-22T18:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/vieassociative.be\/actualites\/huit-questions-que-personne-ne-pense-a-demander-avant-dacheter-une-maison\/"},"modified":"2025-03-22T19:17:00","modified_gmt":"2025-03-22T18:17:00","slug":"huit-questions-que-personne-ne-pense-a-demander-avant-dacheter-une-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vieassociative.be\/actualites\/huit-questions-que-personne-ne-pense-a-demander-avant-dacheter-une-maison\/","title":{"rendered":"Huit questions que personne ne pense \u00e0 demander avant d&rsquo;acheter une maison"},"content":{"rendered":"<div class=\"mt-4 leading-6 md:mb-8\">Avant de prendre l&rsquo;un des plus grands engagements financiers de votre vie, creusez un peu plus profond\u00e9ment.<\/div>\n<p><\/p>\n<p>L&rsquo;achat d&rsquo;une maison est un projet stressant et co\u00fbteux &#8211; quelque chose que la plupart des gens comprennent. C&rsquo;est pourquoi ils font leur diligence. Les recherches sur la propri\u00e9t\u00e9 et la r\u00e9gion, ils embauchent un inspecteur des maisons, ils paient beaucoup d&rsquo;argent pour l&rsquo;assurance de titres et ils posent des questions. Beaucoup de questions.<\/p>\n<p>La plupart de ces questions sont du bon sens, concernant l&rsquo;histoire de la maison, l&rsquo;\u00e2ge et l&rsquo;\u00e9tat du toit ou du syst\u00e8me de CVC et du quartier. Mais il y a des questions pas si courantes qui m\u00e9ritent \u00e9galement de poser. Ces huit questions peuvent sembler un peu al\u00e9atoires, mais elles peuvent vous alerter de gros probl\u00e8mes avant de signer votre vie.<\/p>\n<h2 id=\"was-the-home-ever-used-as-a-business\">La maison a-t-elle jamais \u00e9t\u00e9 utilis\u00e9e comme entreprise?<\/h2>\n<p>Beaucoup de gens utilisent leur maison pour leur gagne-pain. Si cela signifie un bureau \u00e0 domicile pour le t\u00e9l\u00e9travail, ce n&rsquo;est rien \u00e0 craindre. Mais si le propri\u00e9taire pr\u00e9c\u00e9dent dirigeait une sorte d&rsquo;entreprise physique hors de la maison, vous devez le savoir, car cela pourrait avoir un impact sur votre plaisir de la propri\u00e9t\u00e9 de plusieurs mani\u00e8res:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p>Les anciens clients pourraient se pr\u00e9senter \u00e0 l&rsquo;improviste, ignorant que la maison a \u00e9t\u00e9 vendue, comme cela est arriv\u00e9 \u00e0 ce nouveau propri\u00e9taire malheureux. Cela pourrait potentiellement inclure des gens qui sont contrari\u00e9s par leur exp\u00e9rience avec l&rsquo;entreprise, ou \u00e0 qui l&rsquo;entreprise doit de l&rsquo;argent.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p>Les exp\u00e9ditions, les factures et autres livraisons ou correspondances pourraient continuer \u00e0 arriver, vous obligeant \u00e0 faire face aux affaires de quelqu&rsquo;un d&rsquo;autre, en particulier si le propri\u00e9taire pr\u00e9c\u00e9dent vous demande de transmettre des mat\u00e9riaux et de leur envoyer un courrier.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"has-the-house-ever-been-hit-by-a-car\">La maison a-t-elle d\u00e9j\u00e0 \u00e9t\u00e9 heurt\u00e9e par une voiture?<\/h2>\n<p>Cela peut sembler une question folle \u00e0 poser, mais si la maison que vous envisagez d&rsquo;acheter est situ\u00e9e \u00e0 une intersection, au fond d&rsquo;une colline ou dans un coin aveugle, il vaut la peine de se demander s&rsquo;il a \u00e9t\u00e9 touch\u00e9 par des voitures &#8211; et si oui, \u00e0 quelle fr\u00e9quence. Les maisons \u00e9tant touch\u00e9es par des voitures ne sont pas courantes, mais si la maison a \u00e9t\u00e9 touch\u00e9e une fois, il y a de fortes chances que les conditions qui ont caus\u00e9 l&rsquo;accident existe toujours, et cela pourrait \u00eatre frapp\u00e9 \u00e0 nouveau.<\/p>\n<p>Par exemple, cette maison \u00e0 San Jose a \u00e9t\u00e9 frapp\u00e9e <em>23 fois<\/em> dans 50 ans. Cette maison de l&rsquo;Ohio a \u00e9t\u00e9 frapp\u00e9e trois fois (plus une quasi-manque). Et cette maison en Caroline du Nord a \u00e9t\u00e9 touch\u00e9e par des voitures six fois au cours d&rsquo;une d\u00e9cennie. Le pire moment pour d\u00e9couvrir qu&rsquo;une rampe de sortie routi\u00e8re \u00e0 proximit\u00e9 ou une courbe dangereuse frappe les voitures dans votre maison sur une base r\u00e9guli\u00e8re est <em>apr\u00e8s<\/em> vous l&rsquo;avez achet\u00e9.<\/p>\n<h2 id=\"what-exactly-will-i-own\">Que vais-je poss\u00e9der exactement?<\/h2>\n<p>La plupart du temps, vous pouvez supposer en toute s\u00e9curit\u00e9 que ce que vous voyez dans et autour de la maison sera le v\u00f4tre une fois que les v\u00e9rifications sont claires et que l&rsquo;acte sera transf\u00e9r\u00e9. Cela comprend g\u00e9n\u00e9ralement les espaces ext\u00e9rieurs, comme une arri\u00e8re-cour, les appareils et, par exemple, le <em>sous-sol fini<\/em>. Mais vous ne devriez jamais supposer, car parfois ce que vous voyez n&rsquo;est pas du tout ce que vous obtenez.<\/p>\n<p>Ce couple \u00e0 Washington et a achet\u00e9 une maison seulement pour d\u00e9couvrir que la cour arri\u00e8re &#8211; en d\u00e9marrant \u00e0 l&rsquo;arri\u00e8re &#8211; \u00e9tait en fait un lot s\u00e9par\u00e9. Ils n&rsquo;ont appris cela que lorsque le lot a \u00e9t\u00e9 mis aux ench\u00e8res, et ils se sont retrouv\u00e9s d\u00e9sesp\u00e9r\u00e9ment \u00e0 acheter leur propre arri\u00e8re-cour. Et si vous voulez les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers dans la cuisine ou la buanderie, vous devez vous assurer que leur inclusion est sp\u00e9cifi\u00e9e dans le contrat, ou vous pourriez \u00eatre dans quelques d\u00e9penses suppl\u00e9mentaires lorsque vous emm\u00e9nagez pour trouver le r\u00e9frig\u00e9rateur manquant.<\/p>\n<p>Il y a m\u00eame une histoire sur un vendeur qui a litt\u00e9ralement supprim\u00e9 un sous-sol fini de la maison, tirant parti du fait que les zones en dessous ne sont g\u00e9n\u00e9ralement pas consid\u00e9r\u00e9es comme faisant partie de l&rsquo;espace de vie. Vous n&rsquo;aurez peut-\u00eatre pas besoin de vous soucier du sous-sol de la maison de vos r\u00eaves, mais cela souligne la sagesse de vous assurer de savoir tout ce qui est inclus dans la vente.<\/p>\n<h2 id=\"do-all-the-outlets-work\">Tous les points de vente fonctionnent-ils?<\/h2>\n<p>Les maisons plus anciennes n&rsquo;ont souvent pas assez de prises de courant. Ils \u00e9taient souvent con\u00e7us et construits \u00e0 une \u00e9poque diff\u00e9rente, lorsque les gens n&rsquo;avaient pas de t\u00e9l\u00e9viseurs dans leurs chambres ou d&rsquo;une douzaine de gadgets chargeant \u00e0 tout moment. L&rsquo;une des am\u00e9liorations les plus faciles que les gens ont consacr\u00e9es dans les maisons plus anciennes sont les prises suppl\u00e9mentaires, souvent dans le cadre d&rsquo;une mise \u00e0 niveau globale du c\u00e2blage \u00e9lectrique.<\/p>\n<p>Mais un propri\u00e9taire sans scrupules pourrait ajouter des points de vente non fonctionnels pour donner l&rsquo;apparence d&rsquo;une telle mise \u00e0 niveau, vous laissant \u00e0 les connecter. Ou, peut-\u00eatre que la maison a un vieux c\u00e2blage qui seulement <em>regard<\/em> Comme si c&rsquo;\u00e9tait am\u00e9lior\u00e9 et modernis\u00e9. Quoi qu&rsquo;il en soit, demander si les points de vente fonctionnent tous &#8211; ou, mieux encore, les tester avec un m\u00e8tre volt vous-m\u00eame &#8211; est une bonne id\u00e9e.<\/p>\n<h2 id=\"is-it-considered-historic\">Est-ce consid\u00e9r\u00e9 comme historique?<\/h2>\n<p>Si vous achetez une maison plus ancienne, c&rsquo;est souvent une bonne id\u00e9e de demander si elle est situ\u00e9e dans un quartier historique ou d\u00e9sign\u00e9 un b\u00e2timent historique, et s&rsquo;il y a des restrictions qui accompagnent cette d\u00e9signation. Les maisons qui sont consid\u00e9r\u00e9es comme historiques d&rsquo;une mani\u00e8re ou d&rsquo;une autre contiennent souvent des limitations au type de r\u00e9novations que vous pouvez faire sans l&rsquo;approbation explicite et peuvent s&rsquo;accompagner de d\u00e9penses ou de responsabilit\u00e9s suppl\u00e9mentaires.<\/p>\n<p>Vous supposeriez que quelque chose comme \u00e7a serait divulgu\u00e9 avant la vente, et c&rsquo;est g\u00e9n\u00e9ralement si c&rsquo;est la maison elle-m\u00eame qui a \u00e9t\u00e9 officiellement jug\u00e9e historique. Mais si vous vous d\u00e9placez dans un <em>zone<\/em> Consid\u00e9r\u00e9 historique, vous pourriez \u00eatre soumis \u00e0 des r\u00e8gles concernant la fa\u00e7on dont vous pouvez modifier ou mettre \u00e0 jour une maison qui ne vous a pas \u00e9t\u00e9 divulgu\u00e9e auparavant, tout comme ce propri\u00e9taire malchanceux. Si votre nouvelle maison a un vieux charme, il vaut la peine de demander ou de v\u00e9rifier directement aupr\u00e8s du gouvernement local.<\/p>\n<h2 id=\"why-exactly-was-the-basement-renovated\">Pourquoi exactement le sous-sol a-t-il \u00e9t\u00e9 r\u00e9nov\u00e9?<\/h2>\n<p>Si vous visitez une maison qui n&rsquo;a \u00e9videmment pas eu de r\u00e9novation majeure depuis un certain temps, vous pourriez aller bien tant que les os sont bons et que vous avez une vision (et un budget) pour les r\u00e9novations. Mais si vous vous dirigez vers le sous-sol et d\u00e9couvrez une toute nouvelle r\u00e9novation finale, il est temps de poser une question: y avait-il une inondation? Alors que de nombreux propri\u00e9taires s&rsquo;attaquent \u00e0 leurs r\u00e9novations \u00e0 domicile par \u00e9tapes, ne serait-ce que les zones inf\u00e9rieures de la maison qui ont \u00e9t\u00e9 mises \u00e0 jour, il est temps de s&rsquo;inqui\u00e9ter des dommages \u00e0 l&rsquo;eau importants qui ont \u00e9t\u00e9 effac\u00e9s ou cach\u00e9s. Si le sous-sol a \u00e9t\u00e9 inond\u00e9 une fois, il inondera probablement \u00e0 nouveau &#8211; vous devez donc savoir pourquoi il a \u00e9t\u00e9 distingu\u00e9 pour une r\u00e9adaptation.<\/p>\n<h2 id=\"is-there-a-buried-tank-on-the-premises\">Y a-t-il un r\u00e9servoir enterr\u00e9 sur les lieux?<\/h2>\n<p>Les vieilles maisons ont parfois des r\u00e9servoirs d&rsquo;huile anciens enterr\u00e9s sous terre. Si une maison avait de la chaleur \u00e0 l&rsquo;huile dans le pass\u00e9, enterrant le r\u00e9servoir le cachait de la vue &#8211; personne ne veut un r\u00e9servoir laid et rouill\u00e9 assis dans leur arri\u00e8re-cour. Et si le r\u00e9servoir \u00e9tait correctement d\u00e9favoris\u00e9 &#8211; drain\u00e9, rempli de mousse et plafonn\u00e9 &#8211; ce n&rsquo;est rien \u00e0 craindre (du moins jusqu&rsquo;\u00e0 ce que vous d\u00e9cidiez de d\u00e9terrer la cour).<\/p>\n<p>Mais si le r\u00e9servoir <em>ne pas<\/em> D\u00e9clus, cela pourrait \u00eatre un \u00e9norme probl\u00e8me. S&rsquo;il fuit, votre sant\u00e9 pourrait \u00eatre impact\u00e9e, et si la fuite se propage et empoisonne la propri\u00e9t\u00e9 de vos voisins, vous serez responsable. Et le retrait d&rsquo;un r\u00e9servoir peut \u00eatre co\u00fbteux &#8211; plus de 10 000 $ si vous avez une catastrophe environnementale entre vos mains. Mieux vaut vous demander avant d&rsquo;assumer cette responsabilit\u00e9.<\/p>\n<h2 id=\"how-are-those-trees-doing\">Comment vont ces arbres?<\/h2>\n<p>Les arbres sont formidables et offrent beaucoup d&rsquo;avantages \u00e0 une propri\u00e9t\u00e9. Mais les arbres peuvent devenir un v\u00e9ritable danger s&rsquo;ils ne soient pas soign\u00e9s correctement &#8211; ils peuvent tomber et endommager la maison, devenir une maison pour les insectes et les rongeurs qui s&rsquo;infiltrent la maison et peuvent provoquer des conflits entre vous et vos voisins. Prendre soin des arbres peut co\u00fbter cher, donc de nombreux propri\u00e9taires pr\u00e9f\u00e8rent simplement profiter de l&rsquo;ombre et supposer que la nature prendra soin de lui-m\u00eame.<\/p>\n<p>Il est avantageux de poser des questions sur les arbres sur votre propri\u00e9t\u00e9 potentielle &#8211; comment \u00e9taient souvent taill\u00e9es et taill\u00e9es? Un arboriculteur a-t-il inspect\u00e9 les arbres pour les maladies, les infestations ou les dommages? Si les arbres sont vieux et n&rsquo;ont pas \u00e9t\u00e9 bien entretenus, vous pourriez acheter beaucoup de travail et de probl\u00e8mes au lieu d&rsquo;une belle cour ombrag\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Avant de prendre l&rsquo;un des plus grands engagements financiers de votre vie, creusez un peu plus profond\u00e9ment. 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