{"id":4973,"date":"2025-02-09T14:18:39","date_gmt":"2025-02-09T13:18:39","guid":{"rendered":"https:\/\/vieassociative.be\/actualites\/les-cinq-pires-raisons-dacheter-une-maison\/"},"modified":"2025-02-09T14:18:39","modified_gmt":"2025-02-09T13:18:39","slug":"les-cinq-pires-raisons-dacheter-une-maison","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vieassociative.be\/actualites\/les-cinq-pires-raisons-dacheter-une-maison\/","title":{"rendered":"Les cinq pires raisons d&rsquo;acheter une maison"},"content":{"rendered":"<div class=\"mt-4 leading-6 md:mb-8\">L&rsquo;achat d&rsquo;une maison est une d\u00e9cision financi\u00e8re et \u00e9motionnelle majeure &#8211; et vous ne voulez pas le regretter.<\/div>\n<p><\/p>\n<p>Gr\u00e2ce \u00e0 un march\u00e9 serr\u00e9, \u00e0 des prix \u00e9lev\u00e9s et \u00e0 des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat \u00e9lev\u00e9s, la voie de l&rsquo;accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 est plus jonch\u00e9e d&rsquo;obstacles que jamais, mais l&rsquo;achat de biens reste un objectif cl\u00e9 pour la plupart des Am\u00e9ricains &#8211; 70% d&rsquo;entre nous le consid\u00e8rent toujours comme faisant partie de Le r\u00eave am\u00e9ricain. <\/p>\n<p>Mais autant que vous pensiez que vous le souhaitez, il est important de peser tous les facteurs financiers et \u00e9motionnels qui entrent dans l&rsquo;achat d&rsquo;un \u00e9norme. Bien que cela semble impossible, compte tenu de la taille de l&rsquo;engagement, il est \u00e9tonnamment facile de se concentrer sur l&rsquo;anxi\u00e9t\u00e9 de ne jamais pouvoir trouver la bonne maison que vous achetez la mauvaise maison pour de mauvaises raisons. Si vous ne voulez pas vous retrouver avec une fosse d&rsquo;argent ou une maison qui ne r\u00e9pond tout simplement pas \u00e0 vos besoins (ou \u00e0 votre budget), il est essentiel de prendre du recul du bord et d&rsquo;examiner vraiment vos raisons pour acheter une propri\u00e9t\u00e9 particuli\u00e8re . Si c&rsquo;est l&rsquo;un des cinq r\u00e9pertori\u00e9s ci-dessous, vous devez reconsid\u00e9rer.<\/p>\n<h2 id=\"the-view\">La vue<\/h2>\n<p>Certaines maisons offrent des vues spectaculaires &#8211; de nature, d&rsquo;une ligne d&rsquo;horizon de la ville, ou peut-\u00eatre de l&rsquo;oc\u00e9an. Mais acheter une maison pour la vue qu&rsquo;il offre est g\u00e9n\u00e9ralement une mauvaise id\u00e9e, pour plusieurs raisons:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>Co\u00fbt.<\/strong> Les maisons qui offrent des vues attrayantes sont presque toujours \u00e9lev\u00e9es, ce qui signifie que vous d\u00e9penserez plus pour la m\u00eame quantit\u00e9 de maison que vous pourriez acheter dans la m\u00eame zone sans la vue spectaculaire. Et certaines vues sont livr\u00e9es avec encore plus de co\u00fbts suppl\u00e9mentaires, comme une maison avec une vue sur l&rsquo;oc\u00e9an qui est livr\u00e9e avec une prime d&rsquo;assurance contre les inondations.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Impermanence.<\/strong> Bien que certaines vues soient peu susceptibles de changer, vous ne pouvez souvent pas garantir que quelqu&rsquo;un ne construise pas quelque chose pour entraver votre point de vue \u00e0 l&rsquo;avenir, ou que d&rsquo;autres modifications de l&rsquo;environnement autour de votre maison ne conspireront pas pour ruiner votre point de vue.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Imperfections.<\/strong> Des vues incroyables peuvent \u00eatre distrayantes &#8211; si vous vous concentrez trop sur l&rsquo;incroyable ligne d&rsquo;horizon, vous pourriez n\u00e9gliger d&rsquo;autres probl\u00e8mes avec la maison ou des choses qui ne fonctionneront pas avec votre style de vie juste pour avoir une belle vue tout en sirotant du caf\u00e9 le matin.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"because-its-time\">Parce que \u00ab\u00a0il est temps\u00a0\u00bb<\/h2>\n<p>Il est facile de vous comparer aux autres personnes de votre \u00e2ge, et si ces gens ach\u00e8tent tous des maisons, vous pourriez ressentir une pression pour rattraper leur retard. Ou peut-\u00eatre que vous r\u00e9alisez soudainement que vous \u00eates la seule personne de votre groupe d&rsquo;amis qui loue toujours. Ou tout simplement vous avez fait plus ou moins arbitrairement la propri\u00e9t\u00e9 de la maison une bo\u00eete pour v\u00e9rifier votre liste de r\u00e9alisations.<\/p>\n<p>Mais acheter une maison avant que vous soyez pr\u00eat financi\u00e8rement et \u00e9motionnellement, cela peut \u00eatre un d\u00e9sastre. L&rsquo;achat d&rsquo;une maison ne consiste pas seulement \u00e0 proposer un acompte et \u00e0 calculer une hypoth\u00e8que mensuelle &#8211; il y a beaucoup de facteurs financiers que vous devez consid\u00e9rer, y compris si vous \u00eates pr\u00eat \u00e0 faire des choix difficiles \u00e0 faire face \u00e0 une facture inattendue . Vous devrez \u00e9galement r\u00e9fl\u00e9chir \u00e0 votre pr\u00e9paration pour lutter contre les t\u00e2ches de maintenance de la maison vraiment sans fin dont une maison a besoin &#8211; ou de payer quelqu&rsquo;un d&rsquo;autre pour le faire pour vous.<\/p>\n<h2 id=\"to-save-on-rent\">Pour \u00e9conomiser sur le loyer<\/h2>\n<p>C&rsquo;\u00e9tait une r\u00e8gle d&rsquo;or: payer une hypoth\u00e8que est moins cher que la location &#8211; ou, si c&rsquo;est \u00e0 peu pr\u00e8s le m\u00eame co\u00fbt, du moins vous ne jetez pas de l&rsquo;argent dans un trou chaque mois, mais que ce soit la capitaux propres dans un investissement. La partie des actions est assez vraie: votre hypoth\u00e8que vous ach\u00e8te de plus en plus de propri\u00e9t\u00e9 directe de votre propri\u00e9t\u00e9, tandis que le loyer vous ach\u00e8te simplement un mois de plus dans cet espace. <\/p>\n<p>Mais gr\u00e2ce \u00e0 des prix \u00e9lev\u00e9s et \u00e0 des taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat plus \u00e9lev\u00e9s, la partie de co\u00fbt n&rsquo;est plus vraie, de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale: bien que vous puissiez trouver une maison sp\u00e9cifique dans un domaine sp\u00e9cifique qui est moins cher \u00e0 acheter que les loyers locaux (en particulier si c&rsquo;est dans une plus grande ville avec Un march\u00e9 locatif chaud), les moyennes nationales montrent que la location est moins ch\u00e8re que la propri\u00e9t\u00e9 et restera probablement ainsi pour un avenir imm\u00e9diat. De plus, il y a \u00e9galement ces frais d&rsquo;assurance et d&rsquo;entretien emb\u00eatants. Si vous achetez une maison parce que vous pensez que cela vous fera \u00e9conomiser de l&rsquo;argent, oubliez-le.<\/p>\n<h2 id=\"youre-betting-on-the-neighborhood-to-improve\">Vous pariez sur le quartier pour vous am\u00e9liorer<\/h2>\n<p>Les maisons dans les quartiers avec un manque de services, des taux de criminalit\u00e9 \u00e9lev\u00e9s ou de nombreuses maisons non entretenues sont g\u00e9n\u00e9ralement moins ch\u00e8res, et si vous avez des raisons de croire que des am\u00e9liorations robustes arrivent dans la r\u00e9gion, il peut \u00eatre tentant d&rsquo;acheter bas puis de c\u00e9l\u00e9brer comme votre votre Les valeurs des propri\u00e9t\u00e9s augmentent et augmentent. Le probl\u00e8me avec ce plan, bien s\u00fbr, est que rien n&rsquo;est garanti: qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;un investissement commercial, d&rsquo;un plan de r\u00e9am\u00e9nagement parrain\u00e9 par le gouvernement, ou que vous pensez voir les signes de gentrification simple, un certain nombre de facteurs &#8211; contrats \u00e0 l&rsquo;origine, \u00e9lections locales, bloqu\u00e9 Des projets de construction, une \u00e9conomie d\u00e9faillante &#8211; peuvent changer le cours des \u00e9v\u00e9nements et vous laisser tenir le sac.<\/p>\n<p>S&rsquo;appuyer sur un revirement de quartier est \u00e9galement livr\u00e9 avec de nombreux autres inconv\u00e9nients:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>Temps.<\/strong> Jusqu&rsquo;\u00e0 ce que votre revitalisation esp\u00e9r\u00e9e arrive, vous vivrez dans une zone de merde et traitant avec tous les inconv\u00e9nients associ\u00e9s, ce qui pourrait inclure une criminalit\u00e9 plus \u00e9lev\u00e9e, des voisins plus m\u00e9chants et des \u00e9coles pires.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Taxes.<\/strong> Si vos valeurs de propri\u00e9t\u00e9 augmentent, faites vos imp\u00f4ts (\u00e9ventuellement).<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Moins d&rsquo;options.<\/strong> Si votre vie prend un tour, vous pourriez avoir du mal \u00e0 vendre cette maison ou \u00e0 trouver des locataires fiables en raison de son emplacement. Et s&rsquo;il est bon march\u00e9 \u00e0 acheter, vos capitaux propres seront relativement faibles jusqu&rsquo;\u00e0 ce que les choses se reproduisent (<em>si<\/em> Ils ramassent), ce qui signifie que vous aurez des ressources limit\u00e9es pour les am\u00e9liorations et les r\u00e9parations.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"its-a-fixer-upper\">C&rsquo;est un fixateur<\/h2>\n<p>Si vous achetez une maison parce que c&rsquo;est un \u00abfixateur sup\u00e9rieur\u00bb \u00e0 un prix de bonne affaire, r\u00e9fl\u00e9chissez \u00e0 deux fois. Si vous avez de l&rsquo;exp\u00e9rience dans la r\u00e9novation et la construction d&rsquo;une maison et que vous avez un plan solide pour r\u00e9nover l&rsquo;endroit, c&rsquo;est une chose. Mais si vous achetez un endroit d\u00e9labr\u00e9 avec une vague id\u00e9e que vous vous r\u00e9prenez au fil du temps, il y a beaucoup de raisons d&rsquo;h\u00e9siter:<\/p>\n<ul>\n<li>\n<p><strong>Les inconnues.<\/strong> Vous n&rsquo;avez vraiment aucune id\u00e9e de la gravit\u00e9 de cette maison, pourquoi elle a \u00e9t\u00e9 si attrayante et \u00e0 quel point elle sera <em>vraiment<\/em> Co\u00fbt pour r\u00e9parer jusqu&rsquo;\u00e0 ce que vous y arrivez et commencez \u00e0 ouvrir des murs et des planchers. Votre budget? Fiction jusqu&rsquo;\u00e0 ce que vous voyiez r\u00e9ellement le c\u00e2blage, la plomberie, la fondation et d&rsquo;autres aspects essentiels de la maison.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Vivant dans une zone de construction.<\/strong> Les r\u00e9novations enti\u00e8res peuvent prendre aussi longtemps qu&rsquo;un an, et c&rsquo;est si vous travaillez sans arr\u00eat et que vous ne rencontrez aucun probl\u00e8me de refroidissement d&rsquo;\u00e2me une fois que vous avez fouill\u00e9 dans la propri\u00e9t\u00e9. Si vous allez le faire au coup par coup, la r\u00e9novation pourrait s&rsquo;\u00e9tendre pendant des ann\u00e9es et vous aurez affaire \u00e0 la poussi\u00e8re dans votre bol de c\u00e9r\u00e9ales et vos \u00e9clats partout pendant toute l&rsquo;exp\u00e9rience.<\/p>\n<\/li>\n<li>\n<p><strong>Incertitude des prix.<\/strong> Vous pouvez acheter une maison bon march\u00e9 et y mettre du travail de qualit\u00e9, mais cela ne signifie pas que le march\u00e9 coop\u00e9rera et augmentera suffisamment la valeur de votre maison pour que vous puissiez obtenir le retour sur l&rsquo;investissement que vous esp\u00e9rez. Gardez \u00e0 l&rsquo;esprit que l&rsquo;argent que vous d\u00e9pensez de r\u00e9parer une maison fait partie du co\u00fbt total de possession; Si vous achetez une bonne affaire pour 200 000 $ et d\u00e9pensez 100 000 $ de la r\u00e9paration, vous avez vraiment d\u00e9pens\u00e9 300 000 $ pour cette maison &#8211; pas de comptage des int\u00e9r\u00eats hypoth\u00e9caires, des primes d&rsquo;assurance et d&rsquo;autres frais accessoires. L&rsquo;ajout de tout peut transformer une bonne affaire en un non-barre assez rapidement.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n<p>Vous seul pouvez d\u00e9cider si l&rsquo;achat d&rsquo;une maison est la bonne d\u00e9cision, mais si vos raisons apparaissent n&rsquo;importe o\u00f9 au-dessus, vous lui devez plus de vous faire une fois \u00e0 repeindre.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L&rsquo;achat d&rsquo;une maison est une d\u00e9cision financi\u00e8re et \u00e9motionnelle majeure &#8211; et vous ne voulez pas le regretter. 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