{"id":4184,"date":"2025-01-09T06:17:44","date_gmt":"2025-01-09T05:17:44","guid":{"rendered":"https:\/\/vieassociative.be\/actualites\/comment-mettre-en-scene-votre-maison-pour-la-vendre-lorsque-vos-enfants-ont-trop-de-merde\/"},"modified":"2025-01-09T06:17:44","modified_gmt":"2025-01-09T05:17:44","slug":"comment-mettre-en-scene-votre-maison-pour-la-vendre-lorsque-vos-enfants-ont-trop-de-merde","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/vieassociative.be\/actualites\/comment-mettre-en-scene-votre-maison-pour-la-vendre-lorsque-vos-enfants-ont-trop-de-merde\/","title":{"rendered":"Comment mettre en sc\u00e8ne votre maison pour la vendre lorsque vos enfants ont trop de merde"},"content":{"rendered":"
Vous avez un gros travail devant vous, mais vous pouvez le faire.<\/div>\n

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Qu’il soit durable ou non, le march\u00e9 immobilier aux \u00c9tats-Unis a ind\u00e9niablement \u00e9t\u00e9 chaud<\/em> pendant une grande partie de 2021. Dans certains des march\u00e9s les plus recherch\u00e9s, les maisons ne sont r\u00e9pertori\u00e9es que pendant quelques jours avant que de multiples offres n’arrivent. Cependant, m\u00eame dans un march\u00e9 de vendeurs, rogner sur la mise en sc\u00e8ne peut avoir un impact sur l’achat final. prix, surtout si de jeunes enfants vivent dans votre maison.<\/p>\n

Le processus de vente d\u2019une maison est stressant, et cela est particuli\u00e8rement vrai pour les parents qui \u00e9l\u00e8vent de jeunes enfants. Am\u00e9nager une maison pour la rendre attrayante et sans encombrement pour les acheteurs peut sembler impossible lorsque votre maison regorge de jouets, de montagnes de v\u00eatements sales provenant de tout-petits en d\u00e9sordre et de craquelins de poisson rouge \u00e9gar\u00e9s \u00e9cras\u00e9s entre les coussins du canap\u00e9. Mais c’est les deux possibles et<\/em> important \u00e0 faire.<\/p>\n

\u00abLa mise en sc\u00e8ne est l’un des \u00e9l\u00e9ments les plus importants de la vente d’une maison\u00bb, d\u00e9clare Sparkle Rattler, PDG et courtier de Promise Land Realty Group, une soci\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re bas\u00e9e au Michigan. \u00ab Lorsqu’un acheteur effectue une recherche, il ne sait pas grand-chose d’une maison, \u00e0 part \u00e0 quoi elle ressemble et s’il peut s’imaginer y vivre. M\u00eame sur ce march\u00e9, il est absolument important de montrer (votre maison) de la meilleure fa\u00e7on possible. Lorsque je consulte des vendeurs, la mise en sc\u00e8ne est un sujet dont on parle tr\u00e8s t\u00f4t. <\/p>\n

Mais les parents qui se demandent comment rendre leur maison neutre et libre de tout ce dont ils ont besoin quotidiennement pour leurs enfants tout en y vivant, le processus ne fonctionne pas. avoir<\/em> \u00eatre trop intimidant ou intimidant. <\/p>\n

Commencez par un d\u00e9sencombrement rapide de votre maison<\/strong><\/h2>\n

Lorsque les acheteurs se prom\u00e8nent dans une maison, ils essaient g\u00e9n\u00e9ralement d\u2019avoir une id\u00e9e de l\u2019apparence de leurs meubles et objets personnels dans un espace. Prendre quelques mesures simples, comme s\u2019assurer que les petits objets sont ramass\u00e9s sur le sol et hors des all\u00e9es, peut aider. De m\u00eame, ranger les objets sur les comptoirs dans les placards et ranger les aimants du r\u00e9frig\u00e9rateur (et toutes les \u0153uvres d’art qu’ils contiennent) peut rendre la cuisine moins encombr\u00e9e. <\/p>\n

\u00ab\u00a0L’un des conseils que je donne \u00e0 mes vendeurs est de commencer par d\u00e9sencombrer\u00a0\u00bb, explique Rattler. \u00ab\u00a0Rangez simplement les snacks, les c\u00e9r\u00e9ales du petit-d\u00e9jeuner et autres choses que vous pourriez avoir sur les comptoirs. Vous voulez les garder propres et claires.\u00a0\u00bb <\/p>\n

Soyez cr\u00e9atif avec le stockage<\/strong> <\/h2>\n

Les gens d\u00e9m\u00e9nagent g\u00e9n\u00e9ralement pour une raison, et une raison courante pour les familles avec de jeunes enfants est le simple besoin de plus d\u2019espace. Dans les petites maisons, o\u00f9 les articles pour b\u00e9b\u00e9s et tout-petits ont envahi les espaces de vie, Rattler souligne qu’il existe des solutions permettant d’\u00e9conomiser de l’espace que les vendeurs peuvent envisager. <\/p>\n

Utiliser de grands bacs qui peuvent \u00eatre remplis et rang\u00e9s dans un placard, ou des meubles dot\u00e9s de compartiments de rangement cach\u00e9s, peuvent \u00eatre des moyens cr\u00e9atifs de cacher certains \u00e9l\u00e9ments de derni\u00e8re minute avant les visites, puis d’y acc\u00e9der facilement apr\u00e8s. Si aucun espace suppl\u00e9mentaire dans le placard ou au sous-sol n’est disponible, utilisez des bacs d\u00e9coratifs qui peuvent \u00eatre empil\u00e9s dans un coin d’une pi\u00e8ce, \u00e0 l’\u00e9cart. <\/p>\n

Vous devez \u00e9galement stocker les articles saisonniers ou rarement utilis\u00e9s dans des bacs qui peuvent \u00eatre conserv\u00e9s dans les garages, les sous-sols ou dans d\u2019autres zones plus \u00e9loign\u00e9es d\u2019une maison. Pour les choses dont les enfants ont besoin au quotidien, elles peuvent \u00eatre plac\u00e9es dans des endroits plus accessibles, mais toujours cach\u00e9es de mani\u00e8re cr\u00e9ative. <\/p>\n

\u00ab\u00a0Les choses qui ne seront pas utilis\u00e9es \u00e0 chaque instant, commencez \u00e0 essayer de les ranger\u00a0\u00bb, dit Rattler. \u00abJe recommande des choses comme des conteneurs ou des meubles comme des poufs qui s’ouvrent et disposent de rangements. Avoir des endroits o\u00f9 vous pouvez, en un clin d\u2019\u0153il, ranger ces jouets et sortir en courant avant une projection. <\/p>\n

N’oubliez pas que le neutre est meilleur<\/strong> <\/h2>\n

Si un acheteur potentiel essaie de s\u2019imaginer lui-m\u00eame ou sa famille dans un espace, le meilleur moyen de rendre cette vision difficile est d\u2019avoir des photos d\u2019autres personnes partout. Rattler recommande de prendre des photos et autres objets personnalis\u00e9s. <\/p>\n

\u00abLe marketing joue un r\u00f4le important dans la vente d’une maison\u00bb, dit-elle. \u00ab\u00a0La d\u00e9personnalisation est tr\u00e8s importante. Vous ne savez jamais quel type d\u2019acheteur va venir chez vous. Alors pour vous, votre maison pourrait \u00eatre une belle maison familiale pour vous et vos enfants. Mais si l\u2019acheteur est une personne seule, il doit pouvoir s\u2019y imaginer. <\/p>\n

Les murs ne doivent pas n\u00e9cessairement \u00eatre st\u00e9riles pour qu’une maison soit d\u00e9personnalis\u00e9e. Les \u0153uvres d\u2019art plus g\u00e9n\u00e9riques ou neutres peuvent rester avec mod\u00e9ration. Mais pour les enfants plus \u00e2g\u00e9s qui portent des autocollants muraux ou d\u2019autres d\u00e9corations recouvrant les murs de leur chambre, ces objets devraient probablement \u00eatre supprim\u00e9s. <\/p>\n

Certains acheteurs potentiels auront certainement aussi des enfants, donc certains \u00e9l\u00e9ments familiaux pr\u00e9sents dans un espace sont acceptables, \u00e0 condition qu’ils ne soient pas \u00e9crasants. <\/p>\n

\u00ab Nous ne voulons pas qu’une maison ait l’air ennuyeuse, mais elle doit \u00eatre aussi neutre que possible \u00bb, explique Rattler. \u00ab Vous ne voulez pas vous effacer compl\u00e8tement de la propri\u00e9t\u00e9. Il s\u2019agit avant tout d\u2019avoir l\u2019air propre et organis\u00e9. Ainsi, par exemple, lors d’une mise en sc\u00e8ne, si une pi\u00e8ce est une chambre d’enfant, nous allons quand m\u00eame la faire ressembler \u00e0 une chambre d’enfant. Vous n’avez pas besoin de red\u00e9corer compl\u00e8tement la pi\u00e8ce. <\/p>\n

Appeler des renforts<\/strong> <\/h2>\n

La meilleure nouvelle pour les parents stress\u00e9s \u00e0 l\u2019id\u00e9e de devoir d\u00e9sencombrer une maison domin\u00e9e par les enfants est qu\u2019ils ne sont pas oblig\u00e9s de le faire seuls. Rattler dit que le meilleur point de d\u00e9part est simplement de consulter l’agent immobilier avec lequel vous travaillez. Si vous voulez vraiment tout mettre en \u0153uvre, il existe m\u00eame des entreprises et des consultants sp\u00e9cialis\u00e9s sp\u00e9cifiquement dans la mise en sc\u00e8ne de maisons \u00e0 vendre et qui peuvent offrir de l’aide \u00e0 ceux qui sont particuli\u00e8rement intimid\u00e9s par le processus.<\/p>\n

Mais, m\u00eame dans un march\u00e9 favorable aux vendeurs, la r\u00e9compense pour avoir pris le temps de d\u00e9sencombrer et de d\u00e9personnaliser, que ce soit par vous-m\u00eame ou avec de l’aide, peut \u00eatre significative. <\/p>\n

\u00abM\u00eame si le march\u00e9 est consid\u00e9r\u00e9 comme favorable aux vendeurs, vous voulez quand m\u00eame pouvoir obtenir le meilleur prix pour votre propri\u00e9t\u00e9\u00bb, explique Rattler. \u00abC’est toujours comp\u00e9titif. Parfois, m\u00eame lorsqu\u2019un agent immobilier ou un investisseur peut voir le potentiel d\u2019une propri\u00e9t\u00e9, les acheteurs peuvent ne pas voir les m\u00eames choses. Ils peuvent consid\u00e9rer les choses comme trop de travail. Nous voyons la vision, mais c’est parce que nous le faisons tous les jours. Ce n\u2019est peut-\u00eatre pas le cas d\u2019un vendeur, donc plus vous rendrez la maison propre et attrayante, plus vous pourrez obtenir d\u2019offres potentielles. <\/p>\n