Nous pouvons gagner une commission sur les liens sur cette page.<\/p>\n
Lors de la vente d\u2019une maison, il est naturel que les gens souhaitent obtenir le plus d\u2019argent possible pour leur propri\u00e9t\u00e9. C’est pourquoi les gens investissent souvent de l’argent dans des r\u00e9parations et des am\u00e9liorations juste avant d’inscrire leur maison, et pourquoi ils engagent des professionnels pour donner \u00e0 l’endroit son meilleur aspect. Mais toutes les tactiques de vente de maison ne sont pas honn\u00eates : certains vendeurs de maison sans scrupules ont recours \u00e0 de sales tours pour vous convaincre de payer trop cher pour leur maison. Voici quelques-unes des astuces \u00e0 surveiller lors de votre prochaine visite portes ouvertes.<\/p>\n
Un facteur cl\u00e9 lors de l\u2019achat d\u2019une maison est l\u2019\u00e9tat et l\u2019\u00e2ge de tout ce qui s\u2019y trouve, et des vendeurs de maisons sans scrupules pourraient essayer de cacher l\u2019\u00e2ge r\u00e9el de leurs biens afin d\u2019\u00e9viter de vous accorder un cr\u00e9dit ou d\u2019\u00eatre oblig\u00e9s de remplacer des infrastructures vieillissantes comme la fournaise ou le syst\u00e8me CVC. Ils peuvent toujours pr\u00e9tendre qu’ils ne savent pas quand quelque chose a \u00e9t\u00e9 install\u00e9 et essayer de danser autour de l’\u00e2ge r\u00e9el des unit\u00e9s, mais, g\u00e9n\u00e9ralement, un inspecteur en b\u00e2timent comp\u00e9tent peut jeter un coup d’\u0153il au num\u00e9ro de s\u00e9rie de chaque appareil et d\u00e9terminer quand il a \u00e9t\u00e9 fabriqu\u00e9 et probablement install\u00e9.<\/p>\n
C’est pourquoi certains vendeurs de maisons pourraient essayer de dissuader cela en retirant simplement les autocollants ou les plaques de num\u00e9ro de s\u00e9rie des appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers, ou en les grattant pour les rendre illisibles. Parfois, ils peuvent m\u00eame utiliser un marqueur pour tenter de modifier les dates d’installation, si elles sont marqu\u00e9es sur l’unit\u00e9. Si vous ne parvenez pas \u00e0 localiser et \u00e0 lire facilement les num\u00e9ros de s\u00e9rie des appareils, soyez au moins m\u00e9fiant et insistez pour conna\u00eetre l’\u00e2ge r\u00e9el des appareils.<\/p>\n
La plupart des gens ne sont pas des experts en appareils de cuisine, mais la plupart des gens sont<\/em> conscient de la hi\u00e9rarchie des marques et du fait que certaines marques, comme Viking, sont extr\u00eamement ch\u00e8res et haut de gamme. Ainsi, si vous entrez dans une cuisine et que les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers en acier inoxydable brillants portent des badges Viking, vous pourriez \u00eatre ravi de penser que vous \u00eates sur le point d’acheter la cuisine la plus luxueuse que vous ayez jamais eue. Vous pourriez m\u00eame accepter de payer un peu plus si les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers sont inclus.<\/p>\n Et \u00e7a pourrait \u00eatre une ruse. Vous pouvez en fait acheter des badges d’appareils pour des marques comme Viking en ligne, les coller sur vos appareils de milieu de gamme (en recouvrant ou en supprimant le v\u00e9ritable embl\u00e8me) et en esp\u00e9rant que les acheteurs ne sachent pas \u00e0 quoi ressemblent les mod\u00e8les haut de gamme r\u00e9els. Cela ne fonctionnera \u00e9videmment pas pour quiconque conna\u00eet les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers (ou qui a utilis\u00e9 des mod\u00e8les haut de gamme dans le pass\u00e9), mais pour quelques dollars, c’est un moyen simple de donner \u00e0 une cuisine un aspect bien plus am\u00e9lior\u00e9 qu’elle ne l’est. C’est \u00e0 peine moins terrible que les gens qui laissent leurs appareils flambant neufs en place pour la journ\u00e9e portes ouvertes, puis les \u00e9changent contre d’anciennes versions d\u00e9labr\u00e9es apr\u00e8s la fermeture, emportant les bonnes choses avec eux.<\/p>\n Les appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers peuvent faire ou d\u00e9faire une cuisine \u2013 et un prix de vente. Une cuisine qui a l\u2019air neuve et r\u00e9cemment r\u00e9nov\u00e9e peut augmenter consid\u00e9rablement le prix de vente d\u2019une maison. Cela incite certains vendeurs \u00e0 court d\u2019argent \u00e0 essayer de donner \u00e0 la cuisine un aspect aussi neuf que possible avec quelques astuces bon march\u00e9.<\/p>\n Il n’y a rien de mal \u00e0 redonner vie \u00e0 une vieille cuisine fatigu\u00e9e en utilisant certaines de ces techniques, bien s\u00fbr, \u00e0 condition que vous en soyez ouvert. Cela devient probl\u00e9matique lorsqu\u2019un vendeur vous laisse supposer que les choses sont plus r\u00e9centes et en meilleur \u00e9tat qu\u2019elles ne le sont et ne fait rien pour vous d\u00e9sabuser de cette notion. Voici quelques astuces courantes\u00a0:<\/p>\n Faux acier inoxydable.<\/strong> Les gens aiment l\u2019apparence de l\u2019acier inoxydable et ont tendance \u00e0 supposer que les appareils en acier inoxydable sont plus haut de gamme que les versions blanches ou noires. Il est assez facile et peu co\u00fbteux d’appliquer des autocollants, du papier contact ou un film vinyle qui donneront \u00e0 un appareil un aspect en acier inoxydable, ce qui permettra \u00e0 un acheteur de supposer tout aussi facilement que ces appareils brillants sont plus r\u00e9cents et haut de gamme qu’ils ne le sont r\u00e9ellement. V\u00e9rifiez toujours les num\u00e9ros de s\u00e9rie et m\u00e9fiez-vous s’ils sont masqu\u00e9s ou manquants.<\/p>\n<\/li>\n Grilles de four, boutons et mat\u00e9riel am\u00e9lior\u00e9s<\/strong>. Combin\u00e9 avec un autocollant en acier inoxydable, le remplacement des vieilles grilles de br\u00fbleur croustillantes par de nouvelles plus sophistiqu\u00e9es et le remplacement des boutons en plastique par des versions en m\u00e9tal peuvent donner \u00e0 un vieux four un aspect tout neuf. Encore une fois\u00a0: si cela est divulgu\u00e9, il n\u2019y a rien de mal \u00e0 cela.<\/p>\n<\/li>\n Panneau de meuble pour lave-vaisselle.<\/strong> Un moyen simple de masquer l\u2019\u00e9tat d\u2019un vieux lave-vaisselle consiste \u00e0 ajouter un panneau d\u2019armoire qui correspond au reste des armoires. Cela lui donne un aspect int\u00e9gr\u00e9 haut de gamme qui pourrait amener les acheteurs \u00e0 n\u00e9gliger l’\u00e2ge et la fonctionnalit\u00e9 r\u00e9els de l’appareil. Cela peut \u00eatre un travail de bricolage pour quiconque est raisonnablement bricoleur \u2013 et peut m\u00eame \u00eatre consid\u00e9r\u00e9 comme une mise \u00e0 niveau int\u00e9ressante, \u00e0 condition que vous sachiez ce qui se cache sous ce panneau.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n Tout le monde travaille pour pr\u00e9parer une maison \u00e0 la vente. Un nettoyage en profondeur, de la peinture fra\u00eeche et les r\u00e9parations n\u00e9cessaires sont effectu\u00e9s peu de temps avant la mise en ligne de l’annonce afin que la maison soit \u00e0 son meilleur et bien entretenue. Mais parfois, ces r\u00e9parations n\u00e9cessaires cachent un probl\u00e8me chronique que le vendeur esp\u00e8re que personne ne remarquera, car il l’a r\u00e9par\u00e9 \u00ab pour l’instant \u00bb et a couvert les d\u00e9g\u00e2ts.<\/p>\n Le signe r\u00e9v\u00e9lateur est une am\u00e9lioration isol\u00e9e : un seul mur peint dans une pi\u00e8ce, une tache de nouveaux bardeaux sur le toit, un tapis tout neuf dans la troisi\u00e8me chambre mais nulle part ailleurs, par exemple. Une seule am\u00e9lioration ou r\u00e9novation, aussi soign\u00e9e soit-elle, peut \u00eatre le signe que quelque chose s’est produit \u00e0 cet endroit et que le vendeur ne veut pas que vous soyez au courant. \u00c0 tout le moins, les am\u00e9liorations isol\u00e9es devraient \u00eatre signal\u00e9es \u00e0 votre inspecteur en b\u00e2timent pour une attention particuli\u00e8re.<\/p>\n Une autre fa\u00e7on dont les vendeurs de maisons tentent de tromper les acheteurs potentiels et de cacher les probl\u00e8mes est probablement la plus ancienne astuce du livre : cacher simplement le probl\u00e8me sous autre chose. Si la maison est pr\u00e9sent\u00e9e meubl\u00e9e et \u00e9ventuellement mise en sc\u00e8ne, l’encombrement et la conception int\u00e9rieure peuvent vous emp\u00eacher de v\u00e9rifier les os de l’endroit – et, apr\u00e8s tout, nous ne d\u00e9pla\u00e7ons pas souvent les meubles lors de la visite d’une journ\u00e9e portes ouvertes. Voici quelques astuces courantes \u00e0 surveiller\u00a0:<\/p>\n Meubles bizarrement plac\u00e9s.<\/strong> Si une pi\u00e8ce contient beaucoup trop de meubles ou si les canap\u00e9s et les chaises sont plac\u00e9s de mani\u00e8re \u00e9trange qui rend la pi\u00e8ce inconfortable, il est temps de regarder en dessous et derri\u00e8re pour voir s’il y a des dommages aux murs et aux sols que le vendeur ne veut pas que vous voyiez.<\/p>\n<\/li>\n Rideaux et tentures de spectacle.<\/strong> Si vous voyez des tentures et des rideaux volumineux allant du sol au plafond dans une pi\u00e8ce, faites une pause pour vous demander s’il y a r\u00e9ellement une fen\u00eatre derri\u00e8re eux. Ils peuvent avoir \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9s pour cacher un mur endommag\u00e9 par l’eau ou un autre probl\u00e8me.<\/p>\n<\/li>\n Tapis ou moquette neuf.<\/strong> S’il y a un tapis ou une moquette flambant neuf dans une partie de la maison mais que le rev\u00eatement de sol est fatigu\u00e9 et us\u00e9 partout ailleurs, jetez un coup d’\u0153il en dessous, si vous le pouvez. Il a peut-\u00eatre \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9 pour masquer rapidement un probl\u00e8me.<\/p>\n<\/li>\n \u00c9taiement de porte.<\/strong> Le vendeur a-t-il utilement ouvert toutes les portes pour que vous puissiez vous d\u00e9placer librement lors de la journ\u00e9e portes ouvertes\u00a0? C’est bien. Retirez maintenant les but\u00e9es de porte et assurez-vous que les portes ferment correctement.<\/p>\n<\/li>\n L’air le plus frais.<\/strong> Donner une odeur agr\u00e9able \u00e0 une maison est une vieille technique lors de la vente d\u2019une maison. Un nouveau lot de biscuits ou une a\u00e9ration rapide est bien s\u00fbr, mais si la maison sent comme si quelqu’un avait asperg\u00e9 un gallon de Febreze partout, ils pourraient cacher une odeur inqui\u00e9tante, comme de la moisissure ou de la fum\u00e9e de cigarette.<\/p>\n<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Nous pouvons gagner une commission sur les liens sur cette page. Lors de la vente d\u2019une maison, il est naturel que les gens souhaitent obtenir<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":12816,"comment_status":"","ping_status":"","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[40],"tags":[317,29,257,119,287,293,130,10116,6181,10115,4],"class_list":["post-12815","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-maison","tag-cinq","tag-des","tag-dont","tag-facons","tag-maisons","tag-peuvent","tag-sans","tag-scrupules","tag-tromper","tag-vendeurs","tag-vous","generate-columns","tablet-grid-50","mobile-grid-100","grid-parent","grid-33"],"yoast_head":"\nLes vendeurs pourraient utiliser ces astuces pour rendre les vieux appareils \u00e9lectrom\u00e9nagers plus r\u00e9cents et plus chers<\/h2>\n
\n
Les vendeurs de maisons pourraient apporter des am\u00e9liorations isol\u00e9es \u00e0 des probl\u00e8mes plus importants<\/h2>\n
Les vendeurs peuvent mettre en sc\u00e8ne les meubles et la d\u00e9coration pour masquer les d\u00e9fauts de la maison<\/h2>\n
\n